Hier gehen Sie steigenden Energie- und Baukosten aus dem Wege!
Steigende Energiekosten? Steigende Baukosten? Dieses Haus ist DIE Lösung! Das KFW40 Plus Haus liegt am ruhigen Ortsrand von Zöschlingsweiler (Gemeinde Wittislingen). Auf dem 743 m² großen Grundstück wurde das energieeffiziente KAMPA Holzhaus 2022 errichtet.
Insgesamt verfügt das moderne Haus über eine Wohnfläche von 141 m². Der Wohn/Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück des Erdgeschosses. Große Fenster bieten einen tollen Blick auf unbebaute Flächen und Felder. Der offene Wohnraum ist mit einer hochwertigen, modernen Küche ausgestattet - schöne Stunden im Kreise Ihrer Liebsten sind hier garantiert! Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen großzügigen Eingangsbereich. Vom Haus aus gelangen Sie direkt in die angrenzende Doppelgarage, welche im Anschluss über einen praktischen Abstellraum und einen Technikraum verfügt. Insgesamt drei Schlafräume befinden sich im Dachgeschoss des Hauses. Auch von hier aus ist ein wunderbarer Blick über die angrenzenden Felder garantiert. Das absolute Highlight ist das sehr geschmackvoll gestaltete Badezimmer, welches ein Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC besitzt.
Das Energieeffizienzhaus punktet durch eine absolute zeitgemäße Ausstattung: - Hervorragende Dämmqualität - Wärmepumpe - PV Anlage 7,25 kWp mit 8 kw Energiespeicher - 3fach-verglaste Kunststofffenster - Elektrische Rollläden - Fußbodenheizung- und Kühlung in allen Räumen - Doppelgarage - Glasfaseranschluss - Gartenhütte mit Stromanschluss (Beleuchtung, Steckdosen)
Das Einfamilienhaus besticht außerdem durch eine sehr stilvolle, hochwertige Inneneinrichtung und ein tolles Erscheinungsbild. Die Außenanlagen wurden vollständig angelegt und bieten mit einer wunderbaren Sonnenterrasse und einer neuen Gartenhütte die perfekte Grundlage für Gartenfreunde.
Zusammenfassend bedeutet dies für den neuen Eigentümer des Hauses:
ABSOLUTE PLANUNGSSICHERHEIT! Steigende Baukosten und lange Wartezeiten können Ihnen egal sein.
ENERGIEEFFIZIENZ! In Tagen wie diesen ein absolut brisantes Thema.
KOMFORT! Genießen Sie Ihren Alltag in einem modernen, neuen Haus.
Das Haus wird von den Eigentümern aktuell noch selbst bewohnt, kann allerdings nach Rücksprache zeitnah übergeben werden.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zöschlingsweiler, Wittislingen (89426)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Markt Wittislingen, eine charmante Gemeinde mit etwa 2.500 Einwohnern, liegt idyllisch im Herzen des Donaurieds. Das Ortsbild ist geprägt von historischen Bauwerken wie der Pfarrkirche St. Ulrich und den gut erhaltenen, traditionellen Bauernhäusern.
Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, darunter eine Grund- und Mittelschule, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und eine umfassende medizinische Versorgung. Das rege Vereinsleben und zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, wie der nahegelegene Dillinger Donauriedpark, sorgen für vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
Wittislingen ist gut an die umliegenden Städte wie Dillingen und Lauingen angebunden, was den Bewohnern Zugang zu weiteren Bildungs-, Kultur- und Arbeitsmöglichkeiten bietet. Die Anbindung an die A7 ist über gut ausgebaute Straßen in ca. 15 Autominuten erreichbar. Insgesamt besticht Wittislingen durch seine ruhige, naturnahe Lage und das harmonische Miteinander in der Dorfgemeinschaft.
