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650 €
2,5 Zimmer  •  60 m²  •  Geschoss 2/2  •  frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
650 €
2,5 Zimmer  •  60 m²  •  Geschoss 2/2  •  frei ab 01.05.2026

***Helle, teilmöblierte Dachgeschosswohnung mit sonniger Loggia in Melsungen***

Diese gepflegte und helle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage "Am Huberg" von Melsungen. Die Wohnung liegt in der Rhönstraße, südlich des Stadtzentrums, in einer angenehmen Wohnumgebung unweit der Fulda. Die Lage verbindet eine entspannte Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Sie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Zweitwohnsitz und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, viel Helligkeit sowie eine charmante Loggia. Wohnungsdetails: - Wohnfläche: ca. 60 m² - 2,5 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum - Großzügige, sonnige Loggia mit schönem Ausblick - PKW-Stellplatz vor dem Haus - Geschoss: Dachgeschoss - Zustand: gepflegt, hell, teilmöbliert Ausstattung: - Küchenzeile mit Doppelkochplatte, Kühlschrank und Geschirr - Hochwertiges, geräumiges Designerbad - Bodenbeläge: Vinyl in Wohnräumen und Flur, Fliesen im Bad - Isolierverglaste Kunststofffenster - Innentüren aus Holz - Elektrik: FI‑Schutzschalter - Zentralheizung mit Warmwasserversorgung; demnächst wird eine Wärmepumpe eingebaut - Keller: Gebäude voll unterkellert Besonderheiten: - Teilmöbliert, nach Wunsch kann auch vollmöbliert werden - Ideal für temporäre Vermietung oder unkomplizierten Einzug - Helle, gut geschnittene Räume mit großzügiger Loggia - Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Stadtzentrum sind durch die gut angebundene Lage schnell erreichbar Sonstiges: Die Wohnung eignet sich hervorragend für Mieter, die eine ruhige, gepflegte und gut angebundene Wohnumgebung schätzen. Die Teilmöblierung erleichtert einen schnellen und unkomplizierten Start.

Merkmale

  • frei ab 01.05.2026
  • Dachgeschoss, 2. Geschoss/2 Geschossen
  • Kochnische
  • Außen-Stellplatz
  • 1 WC
  • Balkon
  • Fernblick

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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  • Baujahr1981
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
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Mietkosten

Warmmiete
830 €
Kaltmiete
10,83 €/m²
650 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
100 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
Kaution
€ 1.950

Lage

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RhönstraßeMelsungen (34212)
Melsungen lohnt sich! Melsungen gehört mit seinen rd. 14.000 Einwohnern zu den aufstrebenden Städten in der Region Nordhessen. Die schöne Fachwerkstadt bietet Ihnen eine attraktive Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert mit viel Lebensqualität. Bei einem Bummel durch diese schöne Stadt entdecken Sie viele sehenswerte Fachwerkhäuser, die geschickt um einige schöne Neubauten ergänzt worden sind. Das sehenswerte Fuldatal in der Grimmheimat Nordhessen können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad erkunden. Besonders erwähnenswert sind die sehr gute Verkehrsanbindung durch die nur 4 km entfernte A7, das Stadtbus-System und der zentrumsnahe Bahnhof mit der neu erbauten Haltestelle in direkter Verbindung zur Innenstadt. Das bedeutendste Unternehmen in Melsungen ist die Firma B. Braun, ein internationaler erfolgreicher Hersteller von Pharma- und Medizinbedarf, mit mittlerweile weltweit mehr als 60.000 Mitarbeitern, davon ca. 7.200 am Stammsitz Melsungen. Das Unternehmen trägt entscheidend zur wachsenden Kaufkraft und damit dem Interesse am Erwerb von Immobilien in der Region bei.

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Über den Anbieter

Fritzlarer Str. 3, 34212 Melsungen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Matthias Umbach
Herr Matthias UmbachDein Kontakt
Online-ID: 26A7X2HXD5JY
Referenznummer: A959
Bartenwetzer Immobilien
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Bartenwetzer Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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