Gewerbefläche im Zentrum der Stadt - Neubau - 2-Zimmer - ca. 61 m²
Diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss überzeugt auf ca. 61 m² Nutzfläche durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten und eine hochwertige Ausstattung - ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen.
Der großzügige Hauptbereich bildet das Herzstück der Einheit und eignet sich hervorragend als Empfangs-, Arbeits- oder Kundenbereich. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten ist durch eine Wand optisch abgetrennt und kann beispielsweise als Personalbereich oder Teeküche genutzt werden, wodurch eine klare Raumstruktur entsteht, ohne die Offenheit zu beeinträchtigen.
Vom Hauptraum sowie von einem weiteren separaten Raum aus besteht direkter Zugang zur überdachten Loggia, die sich ideal als Pausenbereich oder für kurze Aufenthalte im Freien anbietet.
Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Gäste-WC den Komfort für Kunden und Mitarbeiter erhöht.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit nachhaltiger Erdwärmetechnik. Sämtliche Zugänge sind barrierefrei gestaltet und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Gebäude.
Die Gewerbeeinheit ist ab sofort bezugsfertig.
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Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen in Lingen!
Die Stadt Lingen (Ems), südlich gelegen im Landkreis Emsland beheimatet ca. 56.500 Einwohner. Im westlichen Teil von Niedersachsen befindet sich die Mittelstadt in direkter Nähe zur Ems und grenzt an die Niederlanden an.
Durch das breit gefächerte Angebot diverser Sportvereine, Bildungseinrichtungen, sowie Ärztezentren und kulinarischen Angeboten bietet sich diese Stadt optimal um hier seinen Lebensmittelpunkt zu setzen. Egal ob Sie das Lookentor für eine Einkaufstour, mit anschließendem Besuch der kulinarischen Angebote diverser Restaurants der Innenstadt oder ein Event in der Emslandarena bevorzugen, können Sie hier Ihre Freizeit facettenreich gestalten.
Ebenfalls verfügt die Stadt Lingen über eine gute Infrastruktur, unter anderem durch den in der Innenstadt liegenden Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- & Fernverkehr und durch das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz, welches Sie über die A31 und A30 erreichen können.
Die Wohnung liegt direkt in der Innenstadt von Lingen und überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit. Geschäfte, Restaurants, Schulen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch das Krankenhaus ist in nur etwa zwei Minuten fußläufig erreichbar - eine Lage, die Komfort und städtisches Leben ideal miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 61,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 10.20, Distanz vom Zentrum: 0.20
