Objektbeschreibung
Das Haus besitzt insgesamt 9 Wohneinheiten und 4 kleine Gewerbeeinheiten. Im Innenhof des Hauses gibt es Stellplätze für PkWs. Von den 4 Gewerbeeinheiten sind alle vermietet. Das Gewerbe in der Mitte des Hauses wird Ende Mai 2026 wieder frei.
Raumaufteilung
Das Gewerbe ist in einen großen Verkaufbereich und einem kleineren Bereich geteilt. Zudem gibt es ein kleines WC und einen Abstellraum. Die große Fensterfront (ca. 5,5 m!) und der leichte Zugang in das Gewerbe ist sehr verkaufsfördernd.
Merkmale
Bezug: 06/2026
Erdgeschoss
5 m Schaufensterfront
Teeküche
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Fliesen
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Bausubstanz und Energie
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
600 €
Nettomiete
400 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
110 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
15 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2 x Nettomiete
Lage
Aue (08280)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Nur in wenigen Schritten erreicht man einen Elektronikfachhandel. Zudem braucht man nur 2 Minuten ebenfalls zu Fuß bis zur Nicolaipassage Aue, mit einem Bäcker, Fleischer, Apotheke und zahlreichen Ärzten. Den Altmarkt erreicht man auch nur in einer Gehminute. Auch viele Banken sind schnell zu Fuß erreichbar. Der Postplatz ist nur 4 Gehminuten, der Bahnhof nur in 6 Gehminuten entfernt.
Es sind genügend Parkplätze für Kunden vorhanden, da das Parkhaus nebenan genutzt werden kann.
Weitere Informationen
Gewerbe
Folgende Gewerbe könnten hier ihre (neue) Kundschaft bedienen: Blumenladen, Café, Ankleidungsladen, Kosmetiksalon (Maniküre, Pediküre, Friseur), kleiner Elektronikladen - Handyverträge, Büroraum, kleiner Praxisraum, Schmuckverkauf, Verkauf von Dekoartikeln, u. Ä.
Ein Imbiss ist leider aufgrund fehlender Großküche nicht möglich.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Analog, frei werdend
