Wohnung zum Kauf

Preis auf Anfrage

---

Tulln an der Donau (3430)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses hochwertige Wohnprojekt entsteht in architektonischem Anschluss an ein historisches Bestandsgebäude und verbindet gewachsene Bausubstanz mit zeitgemäßer Architektur. Die bestehende Struktur wird dabei sensibel weitergedacht und durch einen modernen Baukörper ergänzt, sodass ein harmonisches Gesamtbild aus Alt und Neu entsteht. Im Bestandsgebäude wurden die Einheiten und das Gebäude umfassend kernsaniert und auf topmodernes Wohnniveau gebracht. Historische Elemente wie großzügige Raumhöhen und ausgewählte bauliche Details bleiben erhalten und werden mit moderner Haustechnik, zeitgemäßer Grundrissgestaltung und hochwertiger Ausstattung kombiniert. So entstehen einzigartige Wohnräume, die den Charakter des historischen Gebäudes bewahren und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort bieten. Im neu errichteten Gebäudeteil entstehen drei weitere Wohnungen, die nicht nur aktuellen architektonischen, technischen und energetischen Standards entsprechen. Klare Linien, durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und private Außenbereiche schaffen moderne, lichtdurchflutete Wohnräume in hoher Qualität. Die Neubauwohnungen fügen sich selbstverständlich in den städtebaulichen Kontext ein und ergänzen das Bestandsgebäude auf zeitgemäße Weise. Das gesamte Projekt zeichnet sich durch eine hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität aus. Bau & Ausstattung Architektur & Bauweise

• Architektonische Verbindung eines historischen Bestandsgebäudes mit einem zeitgemäßen Neubaukörper
• Wohnungen im Bestand - umfassend kernsaniert
• drei neu errichtete Wohnungen im Neubau
• Massivbauweise mit hochwertiger Wärmedämmung
• u.a. historische Deckenelemente in den Bestandswohnungen
• durchdachte, funktionale Grundrisskonzepte

Fenster & Türen

• Hochwertige Holz-Alu-Fenster + u.a. Hebeschiebetüren
• 3-fach Wärmeschutzverglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz
• Altbau-Kastenstockfenster straßenseitig im Bestand, denkmalgerecht ausgeführt
• Hochwertige Spiegelgase Wohnungseingangstüren mit einer Höhe von ca. 2,50m
• Hauseingangstüre mit Fingerprint-Zutrittssystem

Heizung, Energie & Technik

• Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Wohnungsweise Warmwasseraufbereitung
• Fußbodenheizung
• Energieeffiziente Bauweise

Innenausstattung

• Hochwertiger Parkettboden in der jetzt Bauphase noch ....
• u.a. Steinböden direkt aus der Umgebung vom Steinmetz
• Hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen
• Zeitloses, langlebiges Materialkonzept

Außenbereiche & Allgemeinflächen

• Private Terrassen / Balkone / Loggien
• Außenbeläge in Fliesen oder alternativ Holz/WPC (Wohnungsabhängig)
• Überdachter Fahrradabstellraum im Erdgeschoss
• PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation
• Kellerabteile für jede Wohnung

Verfügbare Objekte: Haus 1:

• Top 2: EG I Geschäftslokal I Verkaufsfläche: ca. 131,58m², Kaufpreis: 849.000,--€
• Top 3: 1. OG I 4 Zimmer I Wohnfläche: ca: 169,59m² I Dachterrasse: ca. 19,70m², Kaufpreis: 1.059.000,--€

Haus 2

• Top 1: 1. OG I 4 Zimmer I Wohnfläche: ca: 170,47m² I Terrasse: ca. 18,53m², Kaufpreis: 1.094.900,--€
• Top 2: 2. OG I 3 Zimmer I Wohnfläche: ca: 158,59m² I Loggia/Balkon: ca. 20,32m², Kaufpreis: 1.043.600,--€
• Top 3: DG I 3 Zimmer I Wohnfläche: ca: 134,22m² I Loggia/Balkon: ca. 20,32m², Kaufpreis: 998.900,--€

Stellplätze:

• Nr. 1, Kaufpreis: 42.000,--€
• Nr. 2, Kaufpreis: 38.000,--€
• Nr. 3, Kaufpreis: 38.000,--€
• Nr. 4, Kaufpreis: 38.000,--€
• Nr. 5, Kaufpreis: 38.000,--€
• Nr. 6, Kaufpreis: 45.500,--€

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

• Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland
• Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
• Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich

Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Stichworte Bundesland: Niederösterreich