PROVISIONSFREI!! EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS MIT VOLLKELLER IN 21394 SÜDERGELLERSEN
Ca. 1986/2023 in Massivbauweise erstellte 8+1 Zimmer-Ein-/Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 189,00 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen zuzüglich ca. 148,78 m2 teilweise wohnlich ausgebautem Vollkeller mit Außenzugang. Eine massive Garage mit Abstellraum gehört ebenfalls zum Objekt. Derzeit ist das erst 2023 ausgebaute Dachgeschoss als separate Wohnung genutzt.
Einige Eckdaten zum Objekt:
Kellergeschoss:
Großer Hobbyraum mit Tageslichtfenstern und Außenzugang Duschbad Wohnliches Zimmer Werkstatt Kellerräume Gas-Brennwert-Therme BJ 2015
Erdgeschoss:
Offene Wohnküche mit Kochinsel EG BJ 2010 Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zum Wintergarten/Terrasse Tageslicht Vollbad EG BJ 2018 mit bodengleicher Dusche, Fußboden Erwärmung und Badewanne FB-Erwärmung im Schlafzimmer Gäste-WC BJ 2025 Erneuerte isolierverglaste Kunststofffenster und Haustür BJ 2018
Dachgeschoss:
Ausbau 2023 komplett neu erstellt inklusive Dachdämmung und Fenstern. Duschbad Wohnküche Kinderzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Büro im EG
Freisitz im Garten Blockgartenhaus
Massive Garage mit E-Tor und Abstellraum
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.524 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Preisdetails
Kaufpreis
539000 €539.000 €
2.851,85 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei!
Geschätzte Gesamtkosten
576.730 €1
Kaufpreis
539.000 €
Kaufnebenkosten
37.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südergellersen (21394)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Südergellersen liegt ca. 10 km westlich Lüneburgs und gehört zur Samtge- meinde Gellersen. Die Landschaft ist geprägt durch Wälder und Wiesen Mit topographischen Höhenunterschieden. Der hohe Freizeitwert der Region wird unterstrichen durch zwei Naturbäder sowie diverse Ausreit-, Wander- und Radfahrmöglichkeiten. Kindergarten und Schule sind im Ort vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister in der Gemeinde. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man Lüneburg. Hamburg ist in ca. 30 Minuten per PKW zu erreichen.
