Einfamilienhaus zum Kauf 415.000 € 6 Zimmer 142,4 m² 743 m² Grundstück Wilnsdorf 57234

Einfamilienhaus zum Kauf
415000 €
2.914 €/m²
6 Zimmer • 142,4 m² • 743 m² Grundstück

WOHNEN IN GUTER NACHBARSCHAFT | TOP-LAGE WILNSDORF

VIEL PLATZ | RUHIGE LAGE | HOMOGENES WOHNUMFELD

Dieses schöne Einfamilienhaus mit Einzelgarage wurde 1968 in konventioneller Bauweise "Stein auf Stein" massiv errichtet.

Das Objekt wurde bis heute in einem dem Baujahr überwiegend typischen Allgemeinzustand belassen. Wer keine großen Ansprüche hat, geht hier mit einer normalen Modernisierung ( Heizung, Fenster, Elektro, Bäder... ) ran ... ansonsten sind die Innenansichten, Böden etc. zu verändern.

Die heutige Eigentümerfamilie ist mit Ihren Kindern damals ins neue Eigenheim gezogen und hat sich hier über all die Jahrzehnte sehr wohlgefühlt. Es war bis zuletzt ein Ort der Familie, wo man sich gerne traf. Nun geht die Reise weiter und die Immobilie soll in gute Hände weitergegeben werden.

A U F T E I L U N G :

ERDGESCHOSS :

Beeindruckende Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC, Küche mit Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den umlaufenden Balkon, Arbeits-/Kinderzimmer, Elternschlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang, Badezimmer mit Wanne/WC

Über eine Zugtreppe ist das Dachgeschoss erreichbar, welches Ihnen wirklich noch nennenswert Abstellfläche und weitere Ausbauoptionen bietet.

UNTERGESCHOSS :

Flurbereich mit Kachelofen (Wärme steigt ja bekanntlich nach oben), der auch eine Grundwärme ins EG bringen könnte, gr. Kinderzimmer, sep. WC, Sauna mit Dusche, beheiztes Hobbyzimmer, div. Kellerräume, Heizung/Tankraum und Aussenzugang

Die genaue Anschrift, mehr Fotos, den Lageplan und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben - los geht´s...

Merkmale

Bezug: Sofort frei !
743 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Garage
Sauna

o Ölzentralheizung, Buderus, 1968
o Weishaupt-Brenner, 1995
o Holzfenster mit ISOGLAS aus Baujahr
o Parkettboden im Wohnzimmer
o Natursteinboden in der Diele
o Garage am Haus

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

415000 €

2.913,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

465.090 €1

Kaufpreis

415.000 €

Kaufnebenkosten

50.090 €

Notarkosten (1,5%)

6.225 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

26.975 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.815 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wilnsdorf (57234)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Wilnsdorf liegt in Nordrhein-Westfalen, im südlichsten Zipfel des Siegerlandes. Jeder, der auf der Bundesautobahn A 45 ("Sauerlandlinie") Richtung Dortmund oder Frankfurt fährt, und dabei auch Herborn und Siegen passiert, kommt an Wilnsdorf und der gleichnamigen Autobahnabfahrt vorbei. Ferner führt die Bundesstraße 54 durch Wilnsdorf. Im Hauptort Wilnsdorf, wo sich u.a. auch die Gemeindeverwaltung befindet, leben ca. 3.600 Menschen.

Unser Objekt befindet sich in einer kleinen Sackgasse in zentraler Lage von Wilnsdorf. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. "Feld-Wald und Wise" sind quasi um die Ecke zur Naherholung erreichbar.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das besondere Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.

Weitere Informationen

Sonstiges "Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2025 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar. Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

B E R I N G - IMMOBILIEN - Inh. Bernd Keßler e.Kfm. - 50 Jahre IVD-Makler in Siegen

Juliusstraße 4, 57072 Siegen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Bernd Keßler|Sachverständiger f. bebaute u. unbebaute GrundstückeDein Kontakt

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Online-ID: 26A8I93ZS95B

Referenznummer: 318