Mehrfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €

1.250 €/m²

8 Zimmer  •  279,9 m²  •  699 m² Grundstück

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Niederdieten, Breidenbach (35236)

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Das im Jahr 1985 massiv errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 279,90 m² Wohnfläche präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück in Hanglage und vereint stilvollen Landhauscharme mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Mit drei gut aufgeteilten Wohneinheiten ist die Immobilie bestens für eine große Familie, als Mehrgenerationen-Wohnhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsoption oder auch als reines Renditeobjekt geeignet.
Das Haus überzeugt mit einen durchdachten Grundriss, vermittelt durch den gepflegten Landhausstil eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet zugleich Spielraum für individuelle Gestaltungsideen. Alle drei Wohnungen sind hell, großzügig geschnitten und verfügen über komfortable Badezimmer sowie funktionelle Einbauküchen.

Zusammenstellung der Wohnflächen:
3 - Zimmer - Erdgeschosswohnung: 116,62 m²
3 - Zimmer - Dachgeschosswohnung: 94,41 m² (aktuelle Kaltmiete: 540 €)
2 - Zimmer - Souterrainwohnung: 68,87 m² (aktuelle Kaltmiete: 340 €)

Da derzeit zwei Wohnungen vermietet sind, können wir leider nur wenige Innenaufnahmen dieser Wohnungen veröffentlichen.

Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze schaffen Parkmöglichkeiten und ersparen die lästige Parkplatzsuche.

Die genaue Aufteilung und alle Details zur Immobilie finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen gern unverbindlich zusenden! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Provisionshinweis 7,14% vom Kaufpreis inkl. USt.
Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Maßgeblich ist der im notariellen Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis inkl. etwaiger Zusatzleistungen (z.?B. Ablösen von beweglichen Gütern, Kraftstoffe, Grundbuchlasten etc.). Eine nachträgliche Kaufpreisminderung berührt den Provisionsanspruch nicht. Sonstiges BESICHTIGUNGSTERMINE
Bitte nutzen Sie den Terminbuchungslink in Ihrem Interaktiven Exposé oder im Portal (wenn möglich) und buchen Ihren Wunschtermin eigenständig und direkt.
Wir werden den Besichtigungstermin in zwei Teile aufteilen. Im ersten Teil schauen wir uns die mittele, leerstehende Wohnung und den Kellerbereich an. Bei weiterem Interesse machen wir einen Zweittermin und schauen uns dann erst die zwei vermieteten Wohnungen an.

EXPOSÈ
Sobald Sie uns eine Anfrage über dieses Portal zusenden, erhalten Sie automatisch unser Exposé über Ihre E-Mail zugeschickt. Falls diese im Posteingangsordner nicht zu finden ist, schauen Sie bitte in Ihrem Spam-Ordner nach. Sollten Sie nach dem Erhalt des Exposés weitere Fragen haben, rufen Sie uns bitte an oder schreiben Sie uns.

RECHTLICHES
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Alle Werz Immobilien Angebote - https://immowerz.de/immobilienangebote/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 49,80 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 1990, Distanz zum Flughafen: 98.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.96, Distanz zur Autobahn: 25.98, Distanz zum Bus: 0.42