Gepflegtes wohnen in bester Lage Einfamilienhaus zum wohlfühlen
Dieses Objekt lässt keine Wünsche offen. Es handelt sich um eine perfekt geschnittenes Einfamilienhaus mit ca. 160qm Wohnfläche und 30qm Nutzfläche. Fertigstellung des Objektes war Ende 1997. Es gibt hier ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie und dennoch sind die Räume sehr groß angelegt. Das Haus wird von einer Brennwertheizungsanlage aus dem Baujahr beheizt. Aufgrund einer sehr guten Isolierung der Wände und des Daches fallen monatlich Kosten für Energie sehr gering aus. Im Wohnzimmer ist darüber hinaus noch ein wunderschöner Kaminofen installiert der sein Übriges zum kostengünstigen Nutzen des Hauses beiträgt.
Die Aufteilung des Hauses ist sehr durchdacht, fordern Sie jetzt eine Grundrißzeichnung von uns an. In beiden Geschossen ist ein Badezimmer vorhanden, im Erdgeschoß mit Badewanne und Dusche, im Obergeschoß ist nur eine Dusche vorhanden, im Erdgeschoss gibt es zusätzlich noch ein Gäste-WC. Eine massive Holz-Geschoßtreppe führt dabei ins Obergeschoß mit einer Galerie zur Diele. Im Außenbereich findet sich hinter dem Haus eine geflieste Terrasse die durch das große Glaselement des Wohnzimmers oder die Hintertür des HWR zu erreichen ist. Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich eine Auffahrt mit Stellplätzen die in die massive Garage führt. Das Objekt ist in Massivbauweise auf Betonfundamenten errichtet worden. Im ganzen Haus wurde Estrichfußboden verlegt, die Zwischendecke besteht aus einer Stahlbetondecke. Die Kunststofffenster sind mit 2-fach Isolierglas versehen. Das Aussenmauerwerk wurde aus Kalksandsteinen, Isolierung und Klinker erstellt. Das Dach ist mit Betondachziegeln eingedeckt und vorbildlich gedämmt. Das Haus ist ideal für die junge Familie und liegt in bester Lage. Das Objekt ist absolut gepflegt, ein echter Hingucker und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Außen: Geflieste Terrasse, massive Garage mit Geräteraum, Stellplatz, angelegte Rasenflächen, kleine Blockhütte
Kunststoffisolierfenster 2-fach Verglasung Brennwertheizungsanlage von Vaillant (1997) wunderschöner Kaminofen massive Holz-Treppe mit Galerie in der Diele zwei Bäder in beiden Stockwerken oWaschtischanlage oDusche oBadewanne oToilette oBadheizkörper
Gäste WC im EG mit oWaschtisch oToilette
Terrasse und Rasenflächen und Garage mit großem Geräteraum Blockhütte
Wohnfläche: ca. 160 qm Nutzfläche: ca. 30qm Grundstück: ca. 1.032 qm
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.056,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
363.775 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
34.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Conrebbersweg, Emden (26721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Objekt liegt in zentraler Siedlungslage von Emden im Ortsteil Conrebbersweg. Die Nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie auch die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken), Kindergarten, Grundschule, befinden sich in kurzer Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat Klaassen Partner Immobilien Vertretungsberechtigt: Silke Klaassen Konrektor-Walter-Str. 4 26810 Westoverledingen Tel. 04955/935500 Email: klaassen@immobilienprofis24.com Ust.-Id-Nr. DE 230177728 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: https://www.immobilienprofis24.com/datenschutz-impressum Aufsichtsbehörde gemäß §34c: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden (Gewerbeerlaubnis erteilt)
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4
