Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 180.000 € 4 Zimmer 94 m² 503 m² Grundstück Jeringhave Varel 26316

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
180000 €
1.915 €/m²
4 Zimmer • 94 m² • 503 m² Grundstück

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Gestaltungspotenzial - Renovierungsbedürftig

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch eine solide Grundsubstanz und bietet eine ideale Basis für alle, die sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten. Das Gebäude präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch viel Potenzial für handwerklich Begabte und kreative Köpfe.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller ist zu einer Einliegerwohnung ausgebaut. Dieser bietet ausreichend Platz, sodass er grundsätzlich zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Ein Hobby-, Arbeits- und Gästebereich wäre ebenfalls denkbar.

Besonders hervorzuheben ist der Grundriss des Hauses. Dieser ist klar strukturiert und funktional gestaltet und bietet eine angenehme Raumaufteilung mit kurzen Wegen.

Der großzügige, pflegeleichte Garten, bietet viel Freiraum zur Erholung und für Freizeitaktivitäten. Die Grundstücksfläche schafft Privatsphäre und unterstreicht den Einfamilienhauscharakter des Objekts.

Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die Freude daran haben, aus einer soliden Bestandsimmobilie ihr ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

Merkmale

503 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich, Teppich
Veranda

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

180000 €

1.914,89 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

192.600 €1

Kaufpreis

180.000 €

Kaufnebenkosten

12.600 €

Notarkosten (1,5%)

2.700 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Jeringhave, Varel (26316)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Wilhelmshavener Straße 15 in 26316 Varel, einer verkehrsgünstigen und gut angebundenen Lage im Stadtgebiet von Varel. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohn- und Mischstruktur mit Einfamilienhäusern sowie kleineren Gewerbeeinheiten.

Das Vareler Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Auch der Bahnhof Varel sowie die Anbindung an die Bundesstraße B437 sorgen für eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Nordseeküste und zum beliebten Erholungsort Dangast, der in kurzer Fahrzeit erreichbar ist und vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Infos, sowie Bilder folgen Kalenderwoche 6. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 97,00 m², Gesamtfläche: 191,00 m², Kellerfläche: 89,00 m², Distanz zum Kindergarten: 2.90, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 4.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.70, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 2.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.15, Distanz vom Zentrum: 3.60

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Über den Anbieter

Küsten Immobilien Lothar Peters

An der Rennweide 30, 26316 Varel/Dangast

Impressum Profil

Online-ID: 26A9CH7L57PG

Referenznummer: 3582-26