Wohnung zum Kauf - Erstbezug
1180000 €
8.082 €/m²
4 Zimmer • 146 m²

Kreta, Agios Nikolaos: Brandneues Penthouse an der Küste mit Meerblick zu verkaufen

In einer der ruhigsten Ecken von Agios Nikolaos gelegen, verkörpert dieses atemberaubende Penthouse den Inbegriff modernen mediterranen Wohnens. Die Residenz, die sich derzeit im Bau befindet und voraussichtlich 2028 fertiggestellt wird , ist eine von nur vier exklusiven Wohneinheiten im Gebäude und bietet eine unvergleichliche Kombination aus Privatsphäre, Großzügigkeit und architektonischer Eleganz.

Das Penthouse erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 146,34 m² exklusive Wohnfläche (zusätzlich 85 m² Außenfläche). Es ist so gestaltet, dass das kretische Licht die Räume durchflutet. Die untere Etage verfügt über eine offene Küche mit Kühlschrank, Backofen und Kochfeld, die fließend in den Wohn- und Essbereich übergeht. Glasschiebetüren führen auf einen großzügigen Balkon mit Blick auf die Bucht. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Büro.

Über die Innentreppe gelangen Sie in die obere Etage, die ausschließlich der Master-Suite vorbehalten ist. Dieser Rückzugsort verfügt über ein eigenes Badezimmer und direkten Zugang zu einer riesigen Terrasse . Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer - die perfekte Kulisse für entspannte Tage oder romantische Abendessen unter dem Sternenhimmel.

Neben seiner Schönheit ist dieses Penthouse ein Meisterwerk moderner Ingenieurskunst. Mit der Energieeffizienzklasse A ausgezeichnet, verfügt es über ein integriertes, unauffälliges Heiz- und Kühlsystem für ganzjährig perfektes Raumklima. Dank Aufzug und der Lage nur 2 Gehminuten von türkisfarbenen Stränden, allen Annehmlichkeiten und lebhaften Tavernen entfernt, ist es mehr als nur ein Zuhause - es ist eine Oase der Ruhe.

Agios Nikolaos ist die Hauptstadt des Bezirks Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas.

Merkmale

Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Meerblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

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Baujahr2028
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

1180000 €

8.082,19 €/m²

Provision für Käufer

2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Lage

Kreta, Agios Nikolaos (721 00)

?? Agios Nikolaos - Kosmopolitisches Flair am Mirabello-Golf (PLZ 721 00)
Agios Nikolaos ist eine der elegantesten und bekanntesten Städte Kretas. Berühmt für den "bodenlosen" Voulismeni-See im Stadtzentrum, der durch einen Kanal mit dem Meer verbunden ist, versprüht die Stadt einen unvergleichlichen mediterranen Charme. Sie vereint das lebhafte Flair einer modernen Hafenstadt mit der Entspannung eines erstklassigen Ferienortes und gilt als das touristische Aushängeschild Ostkretas.

?? Lage, Geografie & Erreichbarkeit
Die Stadt liegt malerisch am nordwestlichen Ufer des Golfs von Mirabello. Die Topografie ist durch sanfte Hügel geprägt, die der Stadt ihre charakteristischen Treppengassen und zahlreichen Aussichtspunkte verleihen. Die Erreichbarkeit ist exzellent: Als Endpunkt eines gut ausgebauten Teilstücks der Nationalstraße ist die Stadt schnell von Zentralkreta aus erreichbar und dient gleichzeitig als Tor zu den Luxusresorts von Elounda und dem wilden Osten der Insel.

?? Entfernungen & Verkehr
See Voulismeni (Zentrum): 0 km | Direktlage
Flughafen Kastelli (neu): 60 km | 1 Std.
Nächster Badestrand (Kitroplatia Beach): 0,2 km | 1 Min. (direkt im Zentrum)
Elounda (Luxus-Resort): 10 km | 15 Min.
Ierapetra (Südküste): 36 km | 40 Min.

?? Lifestyle, Gastronomie & Lebensqualität
Die Lebensqualität in Agios Nikolaos ist außergewöhnlich hoch. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und Urlaubsfeeling. Rund um den See und den Hafen finden sich zahlreiche Cafés, erstklassige Restaurants und schicke Bars. Die Stadt verfügt über ausgezeichnete medizinische Einrichtungen (Krankenhaus), Schulen und ein breites kulturelles Angebot. Mehrere "Blue Flag" Strände sind direkt vom Stadtzentrum aus fußläufig erreichbar, was den Alltag hier besonders lebenswert macht.

?? Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Agios Nikolaos ist ein Blue-Chip-Standort auf dem kretischen Immobilienmarkt.

Internationale Nachfrage: Die Stadt ist seit Jahrzehnten ein Magnet für Käufer aus ganz Europa, was für eine hohe Liquidität und Wertstabilität sorgt.

Luxus-Segment: Besonders begehrt sind Immobilien mit Blick auf den Golf von Mirabello oder Stadthäuser in Seenähe.

Ganzjahres-Potenzial: Da Agios Nikolaos eine lebendige Stadt ist, die auch im Winter nicht "schläft", sind Immobilien hier sowohl für die touristische Vermietung als auch als dauerhafter Wohnsitz ideal.

https://www.youtube.com/watch?v=vfJN72tNAnU&t=1s
Agios Nikolaos - Lasithi - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Lasithi, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Schmidbauer Immobilien Kreta

Kokkino Chorio 1, 730 08 Kokkino Chorio

6 Jahre Partnerschaft

Herr Oskar Josef SchmidbauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26A9INF24TT4

Referenznummer: S-APAG198

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