City Villa 1 - Stilvolles Wohnen für die ganze Familie
?? City Villa 1 - zeitlose Schönheit trifft modernes Familienleben
Die City Villa 1 bietet eine harmonische Verbindung aus eleganter Bauweise und zeitgemäßem Komfort. Im offen gestalteten Wohn- und Essbereich genießen Sie großzügigen Raum für gemeinsame Erlebnisse - ob beim entspannten Abend mit der Familie oder beim geselligen Beisammensein mit Gästen. Das Obergeschoss überzeugt durch zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankbereich und einem exklusiven Bad. Ein weiteres Badezimmer gewährleistet, dass Ihr Morgen stressfrei beginnt.
Auch technisch überzeugt dieses Haus: Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, während die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffizienten Betrieb steht.
?? Ihre allkauf-Vorteile:
Mit unserer attraktiven und preiswerten Baufinanzierung bringen wir Ihren Traum vom Eigenheim in greifbare Nähe.
Durch die Möglichkeit zum Eigenleistungsanteil im Innenausbau sparen Sie bares Geld und gestalten aktiv Ihr neues Zuhause mit.
? Ich, Fabian Knapp von allkauf, unterstütze Sie mit Engagement und Erfahrung auf Ihrem Weg zum Wunschhaus. Gemeinsam finden wir das Haus, das Ihren Vorstellungen entspricht - ein Platz zum Wohlfühlen und Glücklichsein.
Merkmale
512 m² Grundstück
Barrierefrei
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Unser Angebot beinhaltet alles Notwendige für Ihr neues Heim: Vom Grundstück über das aufgebaute Haus bis zur Bodenplatte, dem Bodengutachten, der Vermessung, Architektenleistungen und sämtlichen Materialien, die Sie für ein bezugsfertiges Zuhause benötigen. Auf Wunsch können Sie zusätzliche Leistungen wie Elektro-, Heizungs- und Lüftungstechnik von allkauf in bewährter Qualität hinzu buchen.
Im Preis für das Ausbauhaus sind viele Extras bereits inklusive:
Grundstückspreis Bodenplatte Architektenleistungen Energieeffizienz nach Standard 55 Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit Fenster mit Dreifachverglasung Rolläden aus Aluminium Rauchwarnmelder Massivholztreppe Photovoltaik-Vorbereitung (bei Buchung Elektriker-Paket) Bausicherheitspaket inklusive Elementarversicherung Darüber hinaus sind folgende Leistungen enthalten:
AUSBAUPAKET 1:
Haustechnik-Komplettpaket mit Rohrleitungen Heizungs- und Elektropaket Dämm- und Beplankungspaket Solaranlage zur Brauchwassererwärmung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung AUSBAUPAKET 2:
Badausstattung Fliesen sowie Fensterbänke Innentüren samt Zargen Bodenbeläge und Tapeten iPad mit Ausbauanleitung als eBook (entfällt bei schlüsselfertiger Variante) Nicht im Angebot enthalten sind Hausanschlüsse, Baunebenkosten sowie Lohnkosten für den Innenausbau.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
428999 €428.999 €
2.194,37 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
474.344 €1
Kaufpreis
428.999 €
Kaufnebenkosten
45.345 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaltenmoor, Lüneburg (21337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir realisieren Ihr allkauf Haus gerne auf dem beschriebenen Grundstück. Sollte dieses nicht Ihren Anforderungen entsprechen, unterstützen wir Sie gemeinsam mit unserer Grundstücksbörse und unseren Partnern bei der Suche nach einer passenden Alternative. Sprechen Sie uns gerne an!
Liebe Bauinteressenten,
es ist uns eine Freude, Sie auf Ihrer Reise zum Eigenheim zu begleiten! Sobald Sie unser Kunde sind, bieten wir Ihnen als besonderen Service eine kostenfreie Grundstückssuche an. Unser motiviertes Team setzt sich gerne dafür ein, das ideale Grundstück nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu finden. Wir wissen, dass die Wahl des richtigen Standorts für Ihr zukünftiges Heim genauso bedeutend ist wie das Haus selbst und sorgen dafür, dass Ihr Bauvorhaben mit uns reibungslos und angenehm verläuft. Herzlich willkommen bei allkauf!
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bieten Ihnen eine individuelle Beratung und eine passgenaue Angebotserstellung in unserem Musterhaus. Zu unseren Serviceleistungen gehören:
Unterstützung bei der Grundstückssuche Festpreis- und Stellgarantie für Ihre Sicherheit Persönliche Hausplanung nach Ihren Vorstellungen Eigenleistung im Innenausbau möglich Hochwertige Bauqualität "Made in Germany" mit 33 Jahren Garantie Für Ihre finanzielle Flexibilität:
Bauen auch ohne Eigenkapital möglich Keine Vorauszahlung, Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke Attraktive Sonderzinsangebote mit Finanzierungspartnern Begleitung bei Fördermittelanträgen Kompetente Beratung und persönliche Betreuung vor Ort während des gesamten Hausbauprozesses
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
