Die Gewerbeeinheit kombiniert funktionale Werkstatt- und Lagerflächen im Erdgeschoss mit hellen Büroflächen im Obergeschoss. Die Räume sind effizient geschnitten und vielseitig nutzbar - ideal für Unternehmen mit kombiniertem Flächenbedarf.
Die Büroflächen überzeugen durch gute Belichtung und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Direkt am Gebäude stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die S- und U-Bahn-Station "Leinfelden Mitte" ist fußläufig erreichbar.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
- Robuster Industrieboden im Lager-/Werkstattbereich
- Laminatboden in den Büroflächen
- Gipskartonwände für flexible Raumaufteilung
- Abgehängte Decken mit integrierten Leuchtpanelen in den Büros
- Rohdeckenstruktur mit Deckenbeleuchtung im Lagerbereich
- Außenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- EDV-Verkabelung vorhanden
- Verkabelung über Brüstungskanäle in den Büroflächen
- Teeküche vorhanden
- 4 Außenstellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr0
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
3.474 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionspflichtig gemäß AGB
Kaution
4.000,00 EUR
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.474,00 EUR
Lage
Leinfelden, Leinfelden-Echterdingen (70771)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort überzeugt durch seine Lage in einem etablierten Gewerbegebiet im Großraum Stuttgart mit sehr guter Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrsachsen. Über die Autobahn A14 sowie das umliegende Straßennetz sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch umliegende Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar.
Das direkte Umfeld ist geprägt von gewerblichen Nutzungen und bietet damit optimale Voraussetzungen für logistiknahe und produktionsorientierte Unternehmen. Gleichzeitig gewährleisten nahegelegene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter. Ergänzende Versorgungsangebote und gastronomische Einrichtungen im Umfeld runden die Standortqualität ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Das Angebot ist für den Mieter provisionspflichtig. Im Falle der Anmietung hat Immoraum einen Anspruch gegenüber dem Mieter auf Zahlung einer Mieterprovision zzgl. gesetz. Mwst., gemäß unseren AGB.
