Von dem Flur aus erreichen Sie die Küche, das Schlafzimmer, das separate WC und das Badezimmer. Von der Küche aus gelangen Sie zum Wohnzimmer. Vom Schlafzimmer aus führt ein weiterer Raum ab, der als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, ein Fenster sorgt hier für ausreichend Tageslicht. Vor Einzug werden die Wände gespachtelt und tapezierfähig vorbereitet. Die Decken werden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Türen und Zargen werden erneuert, die Heizkörper erhalten einen Neuanstrich. Das Tageslichtbad sowie das separate WC werden mit neuen Sanitärgegenständen, modernen weißen Wandfliesen und einem hochwertigen hellgrauen Vinylboden ausgestattet. In der gesamten Wohnung wird ein heller Laminatboden in gekälkter Eiche-Optik verlegt. Bei den dargestellten Fotos handelt es sich um Musterbilder.
Merkmale
frei ab 25.04.2026
Dachgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bad mit Fenster; Getrenntes WC; Laminat; tapeziert; Etagenheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Waschküche; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Dusche;
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1935
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
698,65 €
Kaltmiete
7,25 €/m²
517,65 €
Nebenkosten
181 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
1552.95 €1.552,95 €
Lage
Samoastr. 2 a, Barmen, Wuppertal (42277)
Das angebotene Objekt befindet in einem ruhigen, aber zentralen Wohngebiet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind binnen weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Umgebung, sodass Sie eine ideale Anbindung an den ÖPNV haben. Der Bahnhof Wuppertal Oberbarmen liegt nur ca. 15 Minuten Fußweg entfernt, zur Elberfelder Innenstadt gelangen Sie mit ÖPNV in 15 Minuten und zum Barmer Zentrum in 5 Minuten. Dort laden die Geschäfte zu einem gemütlichen Bummel oder einen Kaffee in den Restaurants ein. Die A46, A43 sowie die A1 sind nur 5 Minuten Autofahrt entfernt und bieten Ihnen schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Köln oder Dortmund. Schulen und Kindergärten finden Sie in der Nachbarschaft und sind nur ca. 10 Minuten Fußweg entfernt. Der Beyenburger Stausee befindet sich ca. 20 Autominuten von dem Wohngebiet und lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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