Ein Haus, viele Möglichkeiten! Zweifamilienhaus mit Scheune, Garagen, Garten und Schwarzwaldblick!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause- einem geräumigen Zweifamilienhaus in Marxzell-Pfaffenrot mit ca. 211 qm Wohnfläche (Ausbaupotenzial vorhanden!) auf einem 606 qm großen Grundstück. Das Haus aus dem Ursprungsbaujahr 1912 wurde 1978 erweitert und umfassend saniert. Es bietet zahlreiche Möglichkeiten, entdecken Sie sie!
Über ein geräumiges Treppenhaus gelangen Sie in alle Stockwerke:
Erdgeschoss: hier befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit großer Küche mit separatem Vorratsraum, einem großem Tageslichtbad und einem Zwischenflur, der weitere Abstellfläche bietet.
Obergeschoss: hier finden Sie die Hauptwohnung, eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad, Abstellraum, Balkon und einer großen Terrasse mit phantastischem, unverbaubarem Schwarzwaldblick.
Dachgeschoss: hier finden Sie Ausbaupotenzial pur um Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen!
Untergeschoss: hier befindet sich der Heizungsraum sowie diverse Kellerräume mit ausreichend Platzangebot für das alltägliche und nichtalltägliche Allerlei (auch ein Naturkeller ist dabei!) Über eine zusätzliche Aussentreppe gelangen Sie von hier auch direkt in den Hof.
Im Anbau befindet sich eine funktionale Scheune sowie ein weiterer Anbau der als Werkstatt oder zusätzliche Garage genutzt werden kann. Separat ist noch eine Garage mit darüberliegendem Holzlager vorhanden.
Und hinter allem verbirgt sich, uneinsehbar, der Garten des Hauses.
Eine individuelle Immobilie mit unzähligen Möglichkeiten. Ob für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach,... machen Sie Ihr´s draus!
Merkmale
Bezug: sofort
606 m² Grundstück
Keller
7 Stellplätze: 2 Garagen, 5 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1912
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
2.585,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
602.606 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
57.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.456 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfaffenrot, Marxzell / Pfaffenrot (76359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Marxzell-Pfaffenrot. Außer viel Ruhe finden Sie hier vor Ort einen Bäcker, einen Supermarkt und zwei Gaststätten. Auch an die kleinsten ist hier gedacht mit einem Kindergarten und der Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich dann im nahen Ettlingen oder Straubenhardt. Ettlingen erreichen Sie per Bus und Bahn und selbstverständlich mit dem Auto über die grüne Albtalstrecke. Zur Freizeitgestaltung bietet sich so mancher Verein vor Ort, sei es Fußball, Musik, Theater...langweilig wird es nie. Und direkt vor Ihrer Haustür finden Sie den Waldrand mit unzähligen Wandermöglichkeiten. Wo lässt es sich schöner wohnen?
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Gewährleistung für deren Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Falter, Ihre Immobilienberater GmbH, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene, notariell beurkundete Kaufvertrag.
Bitte beachten Sie: die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2
