***ATTRAKTIVE PRAXISFLÄCHE MIT OPTIMALER RAUMAUFTEILUNG ZU VERMIETEN***
Zur Vermietung steht eine attraktive Praxisfläche mit einer Nutzfläche von ca. 148,22 m², die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses befindet. Die Einheit überzeugt durch ihren vollständig renovierten Zustand sowie eine helle und freundliche Atmosphäre dank großzügiger Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung im medizinischen oder therapeutischen Bereich. Zur Verfügung stehen ein einladender Empfangsbereich mit angrenzendem Wartezimmer, mehrere Behandlungsräume, ein separates Labor sowie ein Besprechungsraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Pausenraum für das Personal. Ein besonderes Highlight ist der Arztraum mit direktem Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Komfort bietet.
Für Patienten und Mitarbeiter stehen getrennte Damen- und Herren-WCs zur Verfügung. Gemeinschaftsparkplätze am Objekt runden das Angebot ab und sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.780,00 €. Diese Praxisfläche eignet sich ideal für Ärzte, Therapeuten oder andere Dienstleister im Gesundheitswesen, die Wert auf eine repräsentative und funktionale Arbeitsumgebung legen.
Merkmale
frei ab 01.01.2027
Keller
Gäste-WC
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.780 €
Provision für Mieter
3 Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.
Kaution
3 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.780,00 EUR
Lage
Nenndorf, Rosengarten (21224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Praxisfläche befindet sich in Rosengarten-Nenndorf, einer gefragten Lage im Süden der Metropolregion Hamburg. Nenndorf gilt als zentraler Ortsteil der Gemeinde Rosengarten und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote, sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und sorgen für eine hohe Frequenz sowie gute Erreichbarkeit für Patienten und Kunden. Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahnen A1 und A7 sowie die Nähe zur Hamburger Stadtgrenze ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die Kombination aus ruhigem, grünem Umfeld und gleichzeitig optimaler Anbindung macht Rosengarten-Nenndorf zu einem attraktiven Standort für Praxen und Dienstleistungsunternehmen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Anfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular. Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Gesamtfläche: 148,22 m²
