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75.000 €
1 Zimmer  •  22 m²  •  2. Geschoss
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75000 €
3.409 €/m²
1 Zimmer  •  22 m²  •  2. Geschoss

Anleger aufgepasst 5,6% Rendite - 1 Zimmer Wohnung - Wels

Exklusiv bei uns im Portfolio dürfen wir Ihnen eine 1 Zimmer Wohnungen mit ca. 22qm in Wels / Vogelweide anbieten.

Das Wohnhaus wurde 1962 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand, eine thermische Sanierung (Dach, VWS, Fenster...) wurde bereits vor einigen Jahren (2004) durchgeführt. Der Zustand der Wohnung entspricht dem Baujahr, die Wohnung ist befristet vermietet (Mietbeginn: 01.06.2025)

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer +43 664 345 90 15 zur Verfügung.

Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

D
  • Baujahr1962
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
75000 €
3.409,09 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

address-icon
GrabenhofWels (4600)
Zentrale Lage direkt in Wels / Vogelweide, öffentliche Verkehrsanbindung, Schule, Kindergarten sowie Lebensmittelgeschäfte sind in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich, 4 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Ringstraße 29, 4600 WELS
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Partnerschaft
Herr Markus Efferdinger
Herr Markus EfferdingerDein Kontakt
Online-ID: 26AA9VRGNQ4T
Referenznummer: OBGC20221006154119198e6f8f4f3ed
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