Freistehendes Haus mit viel Potenzial - ideal für Mehrgenerationenwohnen in ruhiger Lage
Objektnr: 1071104
Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenlösung - die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und das vorhandene Platzangebot. Zwei Balkone schaffen zusätzliche Rückzugsorte und laden dazu ein, die umliegende Natur zu genießen.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, eröffnet jedoch gerade dadurch ein enormes Potenzial, eigene Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Durch die komplette Unterkellerung bieten sich weitere Ausbaumöglichkeiten wie z.Bsp. Werkraum und Waschküche, sowie reichlich Lagerraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die den Charme eines Hauses mit Entwicklungsmöglichkeiten zu schätzen wissen und bereit sind, mit Engagement und Ideen ein besonderes Zuhause zu schaffen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
700 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
+ In ruhiger Umgebung in Vorstadtlage von Stolberg (Rheinland), gut angebunden an einer Hauptstraße, optimal als Ihr neues Eigenheim + Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 700 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - 2 Balkone bereichern das Erlebnis + Vielseitig Ausstattung inkl. Dusche + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage und 3 Freistellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1933
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
1.578,94 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
325.590 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
25.590 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.500 €
Provision für Käufer (0,03%)
90 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schevenhütte, Stolberg (Rheinland) (52224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen
