Doppelhaushälfte zum Kauf

298000 €298.000 €

3.725 €/m²

3 Zimmer  •  80 m²  •  411 m² Grundstück

---

Bordesholm (24582)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Randlage von Bordesholm und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Die Lage vereint eine entspannte Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur, sodass sowohl Erholung als auch Alltagstauglichkeit optimal miteinander verbunden werden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts.

Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Ein schwedischer Kamin sorgt hier zusätzlich für eine behagliche Stimmung, insbesondere in den kälteren Monaten, und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Über einen praktischen, halbhohen Wanddurchbruch ist sie direkt mit dem Wohnbereich verbunden, was kurze Wege und eine kommunikative Nutzung ermöglicht. Von hier aus besteht direkter Zugang zur großen, überdachten Terrasse sowie in den weitläufigen, nach Süden ausgerichteten Garten. Dieser überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet ideale Voraussetzungen zur Erholung, zum Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.

Das Dachgeschoss umfasst ein komfortables Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Durch die angenehme Raumaufteilung ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Spitzboden, der sich ideal zur Aufbewahrung selten genutzter Gegenstände eignet.

Im Kellergeschoss befindet sich ein modernes Wannenbad mit Duschfunktion sowie zwei weitere Räume, die sich vielseitig nutzen lassen, beispielsweise als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereiche. Auch für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten bieten sich hier optimale Voraussetzungen. Ergänzend stehen ausreichend Stauraum und funktionale Flächen zur Verfügung.

Das gesamte Haus vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen mit hohem Komfort. Die durchdachte Architektur nutzt die vorhandene Wohnfläche optimal aus und schafft ein überraschend großzügiges Wohngefühl. Ergänzt wird dies durch einen liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. In Kombination mit der ruhigen Lage bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien mit einem Kind, die ein harmonisches Zuhause suchen.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen