Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

499000 €499.000 €

4.990 €/m²

5 Zimmer  •  100 m²  •  500 m² Grundstück

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Töging, Töging am Inn (84513)

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Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
In ruhiger, gewachsener und äußerst familienfreundlicher Wohnlage von Töging am Inn erwartet Sie eine besondere Gelegenheit:
Ein sofort nutzbares Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche - und der Möglichkeit, sich durch einen Abriss ein großzügiges, zusammenhängendes Grundstück zu schaffen.
Hier kaufen Sie nicht nur ein Haus.
Sie investieren in Raum, Freiheit und Zukunft.

?? Das Haus - ca. 100 m² Wohnfläche
Solide Substanz, durchdachte Raumaufteilung und ideale Voraussetzungen für eine schrittweise Modernisierung.

Raumaufteilung:
- Helles Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre
- Funktionale Küche
- 2 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Büro / Arbeitszimmer
- Modernisiertes Badezimmer (2010)
- Separates WC
- Keller
- Dachboden als zusätzlicher Stauraum

Außenbereich:
- Terrasse
- Garage mit Müllhaus

Die Heizung funktioniert einwandfrei, die Bausubstanz ist solide - ein ideales Zuhause für Familien oder Käufer mit Gestaltungswunsch.

?? Das besondere Potenzial: Mehr Grundstück - mehr Freiheit
Durch den Abriss des angrenzenden Gebäudeteils entsteht ein großzügiges, zusammenhängendes Grundstück mit völlig neuen Möglichkeiten:
- Großer Garten mit viel Privatsphäre
- Platz für Pool oder große Sonnenterrasse
- Spielbereich für Kinder
- Traumgarten für Hobbygärtner
- Erweiterungs- oder Anbaumöglichkeiten

So entsteht aus der heutigen Situation ein Objekt mit dem Charakter eines freistehenden Einfamilienhauses.

?? Transparente Abrisskosten
Für die Schaffung des erweiterten Grundstücks sind folgende kalkulierte Kosten zu berücksichtigen:
- Ca. 25.000 € brutto für den Gebäudeabriss und Entsorgung

Damit schaffen Sie sich langfristig einen erheblichen Mehrwert an Wohn- und Lebensqualität.

? Ideal für
- Familien mit Platzbedarf
- Gartenliebhaber
- Käufer mit Weitblick
- Handwerker oder Individualisten