Baugrundstück nahe Uniklinik - geeignet für Mehrparteienhaus
Angeboten wird ein entwicklungsfähiges Wohnbaugrundstück mit ca. 7.694 m² Fläche in gefragter Lage nahe der Uniklinik Homburg. Der Standort zeichnet sich durch eine konstant hohe Wohnraumnachfrage aus, insbesondere für Klinik- und Hochschulumfeld.
2019 wurde eine Bauvoranfrage für vier Wohneinheiten mit rund 600 m² Wohnfläche positiv beschieden. Da diese abgelaufen ist, müsste eine neue Bauanfrage gestellt werden. Seitens des Bauamts wurde bereits signalisiert, dass eine Wohnfläche von über 1.000 m² möglich erscheint, vorbehaltlich der erneuten Prüfung. Die Grundstücksgröße bietet hierfür günstige Voraussetzungen.
Das Grundstück stellt eine interessante Option für Bauträger, Projektentwickler und Kapitalanleger dar, die ein nachhaltiges Wohnprojekt in einer stabilen Mikrolage planen.
Weitere Informationen stellen wir auf Anfrage zur Verfügung.
Merkmale
7.694 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
112000 €112.000 €
14,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
115.998 €1
Kaufpreis
112.000 €
Kaufnebenkosten
3.998 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.998 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Homburger Straße 69, Schwarzenacker, Homburg/ Schwarzenacker (66424)
Das Baugrundstück liegt an der Homburger Straße im Homburger Ortsteil Schwarzenacker, in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum des Saarlandes. Die Kliniklage sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere durch Mitarbeiter, Studierende und Fachkräfte des medizinischen Umfelds. Die Position eignet sich sowohl für klassische Wohnnutzungen als auch für vermietungsorientierte Modelle.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zu den Objekten stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Die Voraussetzungen sind: - Das Objekt wird weder von Herzallah Immobilien noch von anderen Immobilienunternehmen beworben. - Es liegt noch kein Maklervertrag vor.
Wenn Sie also jemanden aus Ihrem Freundes-, Familien- oder Bekanntenkreis kennen, der seine Immobilie verkaufen möchte, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Ihre Empfehlung könnte sich für Sie auszahlen!
Stichworte
Bundesland: Saarland, Distanz zum Flughafen: 31.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.47, Distanz zum Bus: 0.1
