Eleganz und Lichtfülle am Schlosspark: Großzügiges Penthouse mit Kamin und Liftlanding
Eine perfekte Gliederung von Wohnbereich und Schlaftrakt, Lichtfülle selbst bei bedecktem Himmel, herrliche Blicke ins Grüne und ein luftiges Wohlfühlambiente prägen dieses hochwertige Penthouse. Das Objekt befindet sich in einem Ensemble aus zwei Stadtvillen in anspruchsvoller, moderner Architektur aus dem Baujahr 2014. Das Grundstück grenzt unmittelbar an den idyllischen Grünzug, der die Schlossmauer säumt. So entsteht eine sehr reizvolle Kombination aus Naturnähe, kurzen Wegen in die Münchner City und einem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Räumlichkeiten begeistern durch den perfekt durchdachten, auch familientauglichen Grundriss und erstrecken sich über ca. 174 m². Ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit halb offener Küche sowie ein separater Schlaftrakt mit zwei bis drei Schlafzimmern, einer Ankleide, zwei Bädern sowie eine Vorrats-/Abstellkammer und eine praktische Hauswirtschaftskammer bilden das Raumangebot.
Die stilvolle Ausstattung umfasst geöltes Eiche-Dielenparkett mit Fußbodenheizung, eine zeitlos schöne SieMatic-Küche, edle Maßeinbauten und einen holzbefeuerten Panoramakamin. Drei Dachterrassen laden zu Entspannung und Mahlzeiten im Freien ein. Komplettiert wird dieses äußerst gepflegte Domizil durch ein geräumiges Kellerabteil und zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze. Hervorzuheben ist der direkte, schwellenfreie Liftzugang von der Tiefgarage bis in das Penthouse.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pasing-Obermenzing, München (81247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das exklusive Penthouse befindet sich in absolut grüner, ruhig zurückversetzter Lage auf einem bezaubernd angelegten Grundstück. Gepflegte Rabatten, Bäume und Sträucher sorgen in dem großzügigen Innenhof der gepflegten kleinen Anlage für eine einladende Stimmung. Der Nymphenburger Schlosspark grenzt unmittelbar an die ruhige Anwohnerstraße, und auch das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzl, der Hartmannshofer Park und der Botanische Garten liegen im nahen Umkreis.
Obermenzing bietet eine hohe Lebensqualität und zählt mit seiner Naturnähe, der familienfreundlichen Infrastruktur und den vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu den begehrtesten Wohnvierteln im Münchner Norden. In Laufnähe liegen ein ausgezeichnet sortierter Supermarkt und ein Discounter. Ebenfalls im näheren Umkreis befinden sich sympathische Restaurants und gemütliche Biergärten, die zu Geselligkeit und Entspannung einladen. Der nahegelegene TSV Moosach-Hartmannshofen bietet zahlreiche Sparten, von Fußball über Tennis und Fitness bis zu Ski und Eisstockschießen.
Auch die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt verkehrt die Tramlinie 17 umstiegsfrei bis zum Hauptbahnhof, zum Sendlinger Tor und zum Isartor. Die S-Bahnhaltestelle "Obermenzing" erreicht man rasch mit dem Fahrrad.
Weitere Informationen
Sonstiges
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