Exklusive Grundstücksrarität in Berlin-Kaulsdorf - teilbar oder im Gesamtpaket mit Baugenehmigung
In einer der gefragtesten und zugleich idyllischsten Wohnlagen im Berliner Osten präsentiert sich diese außergewöhnliche Gelegenheit: Zwei attraktive Teilgrundstücke im begehrten Umfeld von Kaulsdorf - eine echte Seltenheit in gewachsener Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität.
Die Grundstücke bieten maximale Flexibilität:
- ca. 499 m² für 375.000 €
- ca. 500 m² für 355.000 € (inkl. Bestandsgebäude/Abrissobjekt)
- oder gemeinsam als Gesamtgrundstück erwerbbar
Ein besonderer Mehrwert: Für beide Grundstücke liegen bereits genehmigte Bauvorhaben für jeweils ein Doppelhaus vor. Damit ist ein zeitnaher Baustart möglich - ein entscheidender Vorteil in einem Markt, in dem Planungssicherheit und Geschwindigkeit immer wichtiger werden. Die bestehende Planung kann auf Wunsch übernommen werden.
Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter:
Fränze Müller 0176 / 811 44 725
per mail fraenze.mueller@waag-redberg.com
Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com
Merkmale
500 m² Grundstück
Garten
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
355000 €355.000 €
710 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
380.347 €1
Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
25.347 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
25.347 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaulsdorf, Berlin (12621)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mikrolage - ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden
Eingebettet in eine charmante, familienfreundliche Wohngegend überzeugt die Umgebung durch ihre gewachsene Struktur aus Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und wenig Verkehr. Hier wohnt man ruhig und naturnah - und dennoch gut angebunden:
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt
Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Grünflächen, Parks und Seen
Grundstücke dieser Qualität und Lage sind in Kaulsdorf inzwischen kaum noch verfügbar - umso seltener ist ein Angebot mit bereits gesicherter Baugenehmigung.
Fazit: Ob für Eigennutzer, Bauträger oder Kapitalanleger - dieses Angebot vereint Lage, Flexibilität und Entwicklungspotenzial auf ideale Weise.
Weitere Informationen
Stichworte
GRZ: 0.22, GFZ: 0.45, Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 26.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.99, Distanz zum Bus: 0.21
