Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

1.444 €/m²

7 Zimmer  •  207 m²  •  2.015 m² Grundstück

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Wiesthal (97859)

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Dieses außergewöhnlich gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise. Das im Jahr 1980 errichtete Fertighaus auf massivem Keller befindet sich auf einem beeindruckenden, ca. 2.015 m² großen Grundstück in herrlicher Waldrandlage - eingebettet in einen gewachsenen Baumbestand und umgeben von viel Grün. Durch die erhöhte Lage des Hauses genießen Sie zudem eine herrliche Aussicht sowie ein besonderes Maß an Privatsphäre und Ruhe.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 207 m² verteilt sich auf die Hauptwohnung sowie eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 53 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses überzeugt das Haus durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und gemütlichem Holzofen, der besonders in den kühleren Monaten für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick ins Grüne und über die umliegende Landschaft. Der angrenzende Essbereich verbindet Wohnzimmer und Küche auf harmonische Weise und schafft einen offenen, kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Die Küche ist als praktische Kochnische ausgeführt. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum.

Das Dachgeschoss bietet einen großen, offenen Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum. Von hier aus gelangen Sie zudem auf einen weiteren Balkon, der ebenfalls mit einer schönen Aussicht und viel Ruhe überzeugt.

Im Untergeschoss befindet sich die abgeschlossene Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Duschbad. Auch hier sorgt ein Holzofen für eine behagliche Atmosphäre. Die zugehörige Terrasse schafft einen angenehmen Außenbereich mit direktem Bezug zur Natur. Die Einliegerwohnung eignet sich ideal zur Nutzung für Familienangehörige, Gäste oder auch zur Vermietung.

Neben der Wohnfläche stehen im Untergeschoss weitere praktische Nutzflächen zur Verfügung. Hier befinden sich Lagerflächen, der Heizraum sowie das Öllager. Im Außenbereich ergänzen eine Holzlege sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und sonstige Utensilien das Gesamtangebot.

Dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, naturnaher Lage, herrlicher Aussicht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder alle, die das Leben im Grünen schätzen.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1995 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung