Individuell gestaltbare Doppelhaushälfte in Erlangen - Ihr persönliches Wohnparadies mit allkauf-Vorteilen
Lernen Sie Ihre zukünftige Doppelhaushälfte in Erlangen kennen, die ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen geplant wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,24 m² und vier komfortablen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz, um Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause zu schaffen. Das durchdachte Baukonzept ermöglicht es Ihnen, sowohl die Innenräume als auch die Außenbereiche nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Hier haben Sie die Freiheit, kreative Ideen zu verwirklichen und Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!
Merkmale
400 m² Grundstück
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die Funktionalität und ästhetisches Design perfekt miteinander verbindet. Das Haus erfüllt den KFW55-Standard und gewährleistet somit eine hervorragende Energieeffizienz. Zu den besonderen Merkmalen gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden - Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Individuelle Bemusterungen mit hochwertigen Markenprodukten im firmeneigenen Bemusterungszentrum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
680500 €680.500 €
5.521,75 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
717.929 €1
Kaufpreis
680.500 €
Kaufnebenkosten
37.429 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.208 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.403 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruck, Erlangen (91058)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erlangen besticht durch seine ausgezeichnete Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Profitieren Sie von den Vorzügen einer lebendigen Stadt mit idealer Anbindung an das Verkehrsnetz, die schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten sicherstellt. Die Umgebung bietet vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten, darunter Parks und Sportanlagen, die zu Entspannung und Aktivität einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie verlässliche Fertigstellung. Wir garantieren Ihnen feste Preise, pünktliche Lieferungen und die termingerechte Fertigstellung Ihres Hauses. Zu jedem allkauf-Haus gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden - Lichtdurchflutete Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterungen im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie das passende Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin zur individuellen Planung Ihres allkauf-Traumhauses.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
