...kommt dieses attraktive Architektenhaus in Top Wohnlage daher und überzeugt mit seiner stilvollen Synergie von Design und Funktion auf der ganzen Linie.
Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Jedes Detail wurde mit viel Geschmack, Stilbewusstsein und kreativer Leidenschaft ästhetisch umgesetzt.Lassen Sie sich von diesem Ambiente begeistern!
Die Designerküche mit Kochinsel ist ein Eldorado für Gourmets und leidenschaftliche Köche und verfügt neben den gängigen Geräten auch über einen Dampfgarer, Schubladen mit Beheizung und Mikrowelle. Natürlich ist die Küche mit Markengeräten wie Bosch, Liebherr Blanco, Falmec ausgestattet.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang ins Masterbad sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad.
Selbstverständlich verfügt das Haus über eine sehr große glasüberdachte und beschattete Terrasse auf der Sie mit Glück auch schon mal die Rehe am nahen Waldrand beobachten können.
Der Worte sind genug gewechselt, wenn Sie die Infos ansprechen, sollten wir einen Termin vereinbaren bei dem Sie alles in Augenschein nehmen, spüren und erleben können. Voila!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Absprache
677 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Granit
2 Stellplätze
* Hochwertige Keramogranitfliesen aus Spanien * Granittreppe mit Edelstahl-Glas-Geländer * hochwertige Einbauküche (Nobilia) Granitarbeitsplatte, Markengeräte (Bosch, Liebherr, Blanco) * Badarmaturen- und Möbel (Hans Grohe und Vill eroy & Boch * HWR mit Waschmaschinenanschluss und viel Stauraum * offene Garderobe * Fenster mit elektrischen Rollläden (programmierbar nach Wunsch) * zwei Bäder im OG (Duschbad und Masterbad mit Badewanne, begehbare Dusche und Einbaumöbeln) * Dachboden/Dachspitz ausgebaut * Doppelgarage mit Wallbox, separatem Raum und direktem Zugang ins Haus * Große Terrasse mit Glasüberdachung und Markise * kleines Gartenhäuschen für Kleinkram * Einfahrt mit vorbereiteter Möglichkeit für ein elektrisches Tor
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
645000 €645.000 €
5.560,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
709.500 €1
Kaufpreis
645.000 €
Kaufnebenkosten
64.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.250 €
Provision für Käufer (3%)
19.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roigheim (74255)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im Neubaugebiet in schöner, ruhiger Höhenlage von Roigheim. Roigheim liegt im nördlichen Teil des Landkreises Heilbronn und verfügt über einen Bahnanschluss und die A81 ist über die Anschlussstellen Möckmühl oder Osterburken erreichbar. Die Firma Pucaro im Ort und Unternehmen wie Kaufland Verteilzentrum in der Umgebung bringen wirtschaftliche Aktivität mit. Die Städte Möckmühl und Adelsheim sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten alles für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Kultur usw.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 39,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A (<50) Heizung: Fußbodenheizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 2016
Das Haus wird energieeffizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung beheizt. Die Handtuchwärmer in den Bädern können sowohl mit der Wärmepumpe als auch mit Strom betrieben werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
