LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Unna

Wohnung zum Kauf 125.000 € 3 Zimmer 70 m² 1. Geschoss Mitte Menden 58706

Wohnung zum Kauf
125000 €
1.786 €/m²
3 Zimmer • 70 m² • 1. Geschoss

Solide Kapitalanlagen - vermietete OG-Wohnung in guter Lage

Hinweis: Weitere vermietete Wohneinheiten in diesem Gebäude stehen ebenfalls zum Verkauf.

Diese ca. 70 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss stellt eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar.
Die Einheit ist bereits vermietet und bietet somit eine direkte Ertragsbasis ohne Vermietungsaufwand.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche, ein geräumiger Flur, ein großzügiger Balkon sowie ein Badezimmer runden das Raumangebot ab.

Ein eigener Stellplatz sowie ein separater Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und erhöhen die Attraktivität für Mieter. Dank der soliden Ausstattung und der bestehenden Vermietung eignet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile und planbare Mieteinnahmen legen.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Badewanne
Keller
Balkon
Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet
- Rollläden
- Glasfaseranschluss

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

125000 €

1.785,71 €/m²

Hausgeld

128.84 €

Provision für Käufer

2,5 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

138.750 €1

Kaufpreis

125.000 €

Kaufnebenkosten

13.750 €

Notarkosten (1,5%)

1.875 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

8.125 €

Provision für Käufer (2,5%)

3.125 €

Grundbucheintrag (0,5%)

625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mitte, Menden (58706)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Menden (Sauerland). Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur - ideal für Mieter, die eine Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Die Mendener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Gastronomieangeboten und Dienstleistern ist schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die nahegelegenen Bundesstraßen bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte wie Iserlohn, Hemer und Fröndenberg/Ruhr. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine flexible Mobilität - sowohl für Berufspendler als auch für Senioren.
Die naturnahe Umgebung des Sauerlands bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Wander- und Radwegen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.

Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Wir sind der Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da!

Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Unna, Kamen, Bergkamen, Holzwickede, Schwerte und Umgebung verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
+++Wir bewegen Immobilien im Kreis Unna+++
Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter: www.lbs-unna.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Unna

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Frau Güler AydinDein Kontakt

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Online-ID: 26ABI88KQ8A8

Referenznummer: 156107NW