58089 Hagen - Gewerbehallen, an verschiedene Mieter vermietet, kurzfristige Mietverträge -
Der Gewerbekomplex wurde über Jahrzehnte von einem Nutzer als Logistikstandort genutzt und anschließend flexibel an verschiedene Gewerbe- und Logistikmieter vermietet. Die Mietverträge sind bewusst kurzfristig kündbar (3 Monate + Optionen), was Investoren maximale Flexibilität für Neuvermietung, Umstrukturierung oder Projektentwicklung bietet.
Bestand im Überblick . Grundstück: ca. 10.300 m² . Bürohaus: ca. 1.000 m² (leerstehend, renovierungsbedürftig) . Hallenflächen gesamt: ca. 6.000 m² . Aktuelle Nutzung: Logistik, Gewerbe, Lager . Zustand: Hallen laufend instandgehalten, guter technischer Zustand
Hallenflächen . Flexible Nutzung für Lager, Produktion, Logistik . Große Hallentore, ideal für LKW-Anlieferung
Bürohaus . Ca. 1.000 m² . Leerstehend - ideal für Eigennutzer, Co-Working, Verwaltung oder Umbau . Renovierungsbedürftig ? somit Wertsteigerungspotenzial
Die aktuelle netto Miete p.a. (Stand 16.03.2026) liegt bei rd. EUR 237.960,-- Der Eigentümer hat sich für kurzfristig kündbare Mietverträge mit einer Laufzeit von 3 Monaten + Optionen entschieden.
Kaufpreis EUR 1.990.000,--
Merkmale
vermietet
10.300 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Laderampe
LKW-Zufahrt
Rolltor
Raumaufteilung flexibel
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1990000 €1.990.000 €
Provision für Käufer
3 % zzgl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.049.700 €1
Kaufpreis
1.990.000 €
Kaufnebenkosten
59.700 €
2
Provision für Käufer (3%)
59.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eckesyerstraße ., Altenhagen, Hagen (58089)
Das Gewerbeareal befindet sich in 58089 Hagen an einer stark frequentierten, Straße - ideal für Logistik, Produktion, Handel und Dienstleistung. Die Autobahnen A1 (Bremen-Köln) und A45 (Sauerlandlinie) sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten optimale Anbindung an das Ruhrgebiet, das Rheinland und Südwestfalen. Vorteile der Lage: . Hohe Sichtbarkeit durch direkte Straßenlage . Schnelle Erreichbarkeit für LKW, Lieferverkehr und Kunden . Gewerbe- und Logistikumfeld mit stabiler Nachfrage . Gute ÖPNV-Anbindung für Mitarbeiter
Weitere Informationen
Sonstige Angaben
Warum dieses Investment attraktiv ist . Kurzfristige Mietverträge ermöglichen schnelle Anpassung der Mieten . Solide Nachfrage nach Logistik- und Gewerbeflächen in Hagen . Großes Grundstück mit Entwicklungs- und Erweiterungspotenzial . Bürohaus bietet zusätzliche Wertsteigerung durch Sanierung oder Neunutzung . Gute Vermietbarkeit durch Lage und flexible Hallenstruktur
Stichworte
Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
