Einfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 3 Zimmer 94 m² 263 m² Grundstück Orsbeck Wassenberg-Luchtenberg 41849

Einfamilienhaus zum Kauf
259000 €
2.755 €/m²
3 Zimmer • 94 m² • 263 m² Grundstück

AllFa - Gepflegtes, zuverlässig vermietetes Einfamilienhaus am Feldrand von Wassenberg-Luchtenberg!

Gepflegtes, zuverlässig vermietetes Einfamilienhaus am Feldrand von Wassenberg-Luchtenberg!

Dieses vermietete Einfamilienhaus wurde im Jahr 1996 in solider Massivbauweise auf einem ca. 263 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über insgesamt drei Zimmer auf rund 94 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ein Tageslichtbad mit Dusche und zwei großzügige Schlafzimmer. Ergänzend stehen im Keller ausreichend Stauraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch zwei seitlich am Haus gelegene Einzelgaragen mit Platz für Pkw und weitere Fahrzeuge. Für nur 259.000 € - inklusive eines zuverlässigen Mietverhältnisses - gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: ist in Bearbeitung!

Merkmale

263 m² Grundstück
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen

- gepflegte Immobilie
- langjähriges Mietverhältnis
- Nettokaltmiete 7.380 € p. a.
- überdachte Terrasse
- alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Photovoltaikanlage mit attraktiver Einspeisevergütung
- zwei Garagen
- voll unterkellert
und vieles mehr...

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

2.755,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

290.261 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

31.261 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.835 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Orsbeck, Wassenberg-Luchtenberg (41849)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Luchtenberg ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Wassenberg im Kreis Heinsberg. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist die A46, die nur wenige Kilometer von Luchtenberg entfernt ist und zu den Oberzentren Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf führt. In kurzer Distanz stehen Ihnen Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule zur Verfügung. Ärztliche Einrichtungen sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Freizeitaktivitäten wie Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Golfen, Tennis, Fußball, Segeln u.v.m. sind in direkter Umgebung möglich. Die Grenze zu den benachbarten Niederlanden liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Dist. Kindergarten (km): 1,30 km
Dist. Grundschule (km): 1,20 km
Dist. Gesamtschule (km): 3,80 km
Dist. Gymnasium (km): 5,90 km
Dist. Krankenhaus (km): 6,10 km
Dist. Supermarkt (km): 1,70 km
Dist. Autobahn (km): 3,50 km
Dist. Bus (km): 0,25 km

Weitere Informationen

Sonstiges Sie möchten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie wissen? Ob für die persönliche Vermögensaufstellung, eine neue Finanzierung, oder die momentane Marktsituation - einfach anrufen, wir unterstützen Sie sehr gerne unverbindlich!

Sie brauchen Hilfestellung für eine maßgeschneiderte Finanzierung? Sprechen Sie uns an! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

AllFa-Immobilien

Industriestr. 12, 41849 Wassenberg

Partnerschaft

Frau Ramona VerbocketDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26ABSTQJ3DH9

Referenznummer: 2143