Die Lage ist der Südstadtklassiker schlechthin!!! In nur 10 Minuten Fußweg stehen Sie in der Westernstraße! Nur 5 Minuten gehen Sie bis zu den Kliniken in der Husener Straße! Die Universität ist einen Katzensprung entfernt!
Nur schwer lässt sich in Paderborn eine vergleichbare Lage finden.
Im Herzen der Südstadt befindet sich dieses junge und moderne Wohnhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten.
Das Gebäude entstand in sehr ruhiger Umgebung, perfekt eingebettet zwischen benachbarten Gartengrundstücken. Es handelt sich hierbei um eine Sackgasse mit geringem Verkehrsaufkommen und etabliertem Umfeld.
Die hier angebotene Wohnung eignet sich prima für bis zu zwei Personen oder eine kleine Familie, die sich in dieser schönen und zentralen Lage sicher sehr wohl fühlen werden. Sie verfügt über einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang auf das schöne Gartengrundstück und eine große Terrasse.
Weiterhin bietet Ihnen diese Wohnung zwei Schlafzimmer, Bad und Abstellraum sowie einen Kellerraum.
Zusätzlich mieten Sie einen Stellplatz in der Tiefgarage (€ 70,00/Monat).
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug, Lastenaufzug
Garten
Tiefgarage
Energetisch wurde das Gebäude als KFW 55 - Energieeffizienzhaus errichtet. Die Heizenergie wird per Wärmepumpe erzeugt.
Einrichtungsmobiliar:
Von den Vormietern können die sehr hochwertige Küche sowie weitere Einbaumöbel abgekauft werden.
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.340 €
Kaltmiete
12,34 €/m²
1.150 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
2300 €2.300 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Lage
Platanenweg 3 c, Kernstadt, Paderborn (33098)
Es gibt wohl kaum eine Wohnlage in Paderborn, die so gefragt ist wie die "Südstadt". Das Quartier zeichnet sich dadurch aus, dass es seinen Bewohnern einen exzellenten Lebensstandard bietet. Es ist eines der ältesten reinen Wohngebiete der Kernstadt und ist somit sehr zentrumsnah angesiedelt.
Als Anwohner profitieren Sie über eine hervorragende Infrastruktur und ein sehr gut ausgebautes Verkehrsnetz.
Auch die hier ansässigen großen Einrichtungen, wie die Universität Paderborn, das Brüderkrankenhaus, die Frauen- und Kinderklinik St. Louise sowie natürlich das "Südring"-Einkaufszentrum und der Technologiepark Paderborn sind Nutznießer dieser idealen Situation.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.7.2030. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A.
Verfügbarkeit: Die Wohnung kann zum 01.07.2026 bezogen werden.
Stellplatz: Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser wird zusätzlich für € 70,00 pro Monat angemietet.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
