Individuell geplant - Ihr exklusives Einfamilienhaus in Niddatal mit allkauf Kompetenz
Dieses projektiert ausgeführte Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 142,23 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einem 450 m² großen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet von Niddatal ein komfortables Zuhause. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei gemütliche Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste.
Das durchdachte Baukonzept berücksichtigt Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen, sodass Ihr zukünftiges Zuhause genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die hohe Flexibilität bei der Grundrissgestaltung ermöglicht Ihnen eine persönliche Raumplanung, die sowohl funktional als auch ansprechend ist.
Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das bereits im Preis enthalten ist, profitieren Sie von einer ausgewogenen Unterstützung: allkauf übernimmt Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst gestalten. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Eigenleistung einzubringen und dennoch von professioneller Handwerksqualität zu profitieren.
Merkmale
450 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und umfasst modernste technische Standards mit KfW40- und KfW55-Energieeffizienz. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem:
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz - Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige und effiziente Heizung - Echtholztreppe als stilvolles Gestaltungselement - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Fliesen sowie Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Steckdosen inklusive - Dämm- und Beplankungspaket für beste Isolierung - Haustechnik mit Rohrleitungen bereits integriert
Alle Leistungen werden von detaillierten Ausbauanleitungen und persönlicher Beratung begleitet, um Ihnen den Innenausbau so angenehm wie möglich zu gestalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
599429 €599.429 €
4.214,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
647.383 €1
Kaufpreis
599.429 €
Kaufnebenkosten
47.954 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.991 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.966 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.997 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Assenheim, Niddatal (61194)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Niddatal, das durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und in der Umgebung bieten Ihnen und Ihrer Familie abwechslungsreiche Erholung und aktive Freizeitgestaltung, sei es beim Wandern, Radfahren oder in nahegelegenen Sportvereinen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Faktoren, damit Ihr Traum vom Eigenheim stressfrei wahr wird. Mit kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie genießen Sie hohe Planungssicherheit ohne unerwartete Mehrkosten.
Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen flexible Unterstützung beim Hausbau. Das bereits enthaltene Paket Active Time für Ambitionierte umfasst Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen und dabei Kosten sparen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
