Familienfreundliches Einfamilienhaus - großzügig - mit zeitgemäßer Ausstattung in Eckernförde
Ankommen und Wohlfühlen: Lichtdurchflutetes Familienglück mit moderner Ausstattung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Eckernförde überzeugt durch seine solide Massivbauweise, ein großzügiges Raumangebot und eine gehobene, zeitgemäße Ausstattung.
Das 1977 errichtete Haus steht auf einem ca. 613 m² großen Grundstück und bietet mit rund 182 m² Wohn- und Nutzfläche (EG + DG ca. 130 m², UG ca. 52 m² + Kellerräume ca. 21 m²) ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangs- und Dielenbereich drei Zimmer, ein Bad sowie ein heller, sehr ansprechender Essbereich mit angrenzender Küche. Die direkt anschließende Terrasse erweitert den Wohnkomfort und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ob beim Frühstück, beim Grillen oder zum Ausklingenlassen des Tages.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie einen offenen Wohnbereich mit schönem Weitblick. Ein zusätzliches Bad komplettiert diese Etage.
Ein besonderes Highlight ist das Souterrain: Hier stehen drei weitere Zimmer, ein Bad sowie Abstell- und Technikräume zur Verfügung. Der Ausbau entspricht Wohnraumniveau; aufgrund der Deckenhöhe von ca. 2,10 m wird diese Ebene jedoch als wohnraumähnliche Nutzfläche (ca. 52 m²) bezeichnet.
Die moderne Ausstattung präsentiert sich zeitlos und zieht sich stilsicher von unten bis oben durch das Haus. Als Bodenbelag wurden pflegeleichte Fliesen gewählt. Die sehr wertige Nolte-Einbauküche mit Neff-Geräten wurde erst vor drei Jahren eingebaut und befindet sich in neuwertigem Zustand.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in ruhiger, attraktiver Lage von Eckernförde eine überzeugende Kombination aus Platzangebot, Qualität und Wohlfühlcharakter - eine Immobilie mit Substanz und langfristiger Perspektive.
Merkmale
613 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
- Massivbauweise mit Verblendmauerwerk - Satteldach mit Pfanneneindeckung - Vollkeller zu Wohnähnlichen Nutzung umgebaut inkl. Duschbad - Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Einbauküche - Duschbad im Erdgeschoss - Vollbad mit Duche im Dachgeschoss - Büroausbau im Spitzboden - Terrasse in Südausrichtung - Garage mit Grube
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
3.791,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
773.283 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
83.283 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eckernförde (24340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Eckernförde, einer beliebten Küstenstadt an der Ostsee, die für ihre hohe Lebensqualität und die attraktive Verbindung aus maritimem Flair, Natur und städtischer Infrastruktur geschätzt wird. Die Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer gewachsenen Nachbarschaft und kurzen Wegen zu den wichtigsten Anlaufpunkten des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Auch die Eckernförder Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten sowie die Strandpromenade und der Hafenbereich liegen in komfortabler Distanz und laden zu Freizeitaktivitäten am Wasser ein.
Darüber hinaus überzeugt die Umgebung durch ein breites Sport- und Erholungsangebot sowie eine gute Verkehrsanbindung innerhalb der Region. Somit eignet sich die Lage gleichermaßen für Familien, Berufspendler und alle, die die Nähe zur Ostsee mit einem gut angebundenen, urban geprägten Wohnstandort verbinden möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², vermietbare Fläche: 182,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen
