Dorum-Neufeld // Moderne Ferienwohnung nur wenige Meter vom Strand entfernt
Willkommen in Ihrer Traumferienwohnung in Dorum-Neufeld! Diese charmante Wohnung, die im Jahr 1993 erbaut und 2016 renoviert wurde, bietet auf ca. 50 m² eine ideale Gelegenheit für Investoren und Ferienliebhaber gleichermaßen. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Ein Highlight dieses Objekts ist die vollmöblierte Ausstattung, die im Verkaufspreis inbegriffen ist. Die Möbel aus dem Jahr 2016 wurden mit Sorgfalt ausgewählt, um den Komfort und die Ästhetik der Wohnung optimal zu unterstreichen.
Die Ferienwohnung erweist sich nicht nur als perfekt für den eigenen Gebrauch, sondern auch als lukrative Investition. Mit durchschnittlichen Mieteinnahmen von 6.440,00 € pro Jahr in den letzten drei Jahren bietet diese Ferienwohnung eine attraktive Rendite bei einem moderaten Hausgeld von 263,00 €.
Dorum-Neufeld besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Nordseeküste - ideal für erholsame Urlaube oder als Rückzugsort vom Alltagsstress. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl als Ferienidyll als auch als Kapitalanlage überzeugt.
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Merkmale
Dachgeschoss
- Renovierung der Ferienwohnung hat 2016 stattgefunden - Wohnung wird vollmöbliert verkauft (Möblierung ebenfalls aus 2016) - durchschnittl. Mieteinnahmen der letzten drei Jahre: 6.440,00 € p.a. - Öl-Heizung aus 2015 - ca. 50 m² Wohnfläche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
3.000,21 €/m²
Hausgeld
263 €263 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
160.326 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
15.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neufeld, Dorum-Neufeld (27639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Ferienwohnung befindet sich im malerischen Küstenort Dorum-Neufeld. Diese beneidenswerte Lage bietet eine direkte Nähe zum erfrischenden Strand, ideal für entspannte Spaziergänge und entspannende Tage am Meer. Der charmante Dorum-Neufelder Hafen ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet zusätzlich maritime Atmosphäre und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Für sportlich Aktive und Entspannungssuchende ist das Wellenbad eine perfekte Anlaufstelle, das mit seinem vielfältigen Wasservergnügen keine Wünsche offen lässt. Diese Kombination aus natürlicher Schönheit und verschiedenen Freizeitangeboten macht die Lage dieser Wohnung besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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