Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Umgebung und bietet mit einer Gesamtfläche von 3.391 m² eine attraktive Möglichkeit für gewerbliche Investoren und Projektentwickler. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 bzw. § 35 BauGB ein Rahmen, der in der Praxis eine Vielzahl gewerblicher Nutzungsformen ermöglicht.
Die großzügige Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz für die Realisierung unterschiedlicher gewerblicher Konzepte, sei es für Produktions-, Lager- oder Dienstleistungsnutzungen. Die Lage in Grevenbroich, einer wirtschaftlich gut aufgestellten Stadt im Rhein-Kreis Neuss, unterstreicht das Potenzial dieses Areals zusätzlich.
Grevenbroich profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und einer zentralen Lage im Großraum Düsseldorf mit direkter Anbindung an das überregionale Straßennetz. Für Unternehmen, die einen gut erreichbaren und zukunftsfähigen Standort suchen, stellt dieses Grundstück eine ernst zu nehmende Option dar.
Interessenten werden gebeten, sich frühzeitig zu melden, da Gewerbegrundstücke dieser Größenordnung in der Region nur selten verfügbar sind.
Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach den öffentlich-rechtlichen Vorschriften, insbesondere den Bestimmungen des jeweils gültigen Bebauungsplans sowie den einschlägigen Vorschriften des Baugesetzbuches (BauGB) und der Landesbauordnung.
Sofern kein qualifizierter Bebauungsplan vorliegt, ist die Bebauung gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) bzw. § 35 BauGB (Außenbereich) zu beurteilen.
Alle Angaben zur möglichen Bebauung basieren auf unverbindlichen Informationen und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Eine verbindliche Klärung der Bebaubarkeit, insbesondere hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, ist ausschließlich über eine Bauvoranfrage oder einen Bauantrag bei der zuständigen Baubehörde herbeizuführen.
Der Verkäufer sowie der Vermittler übernehmen keine Gewähr für die tatsächliche Genehmigungsfähigkeit eines konkreten Bauvorhabens.
Merkmale
Bezug: sofort
3.391 m² Grundstück
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Lage
Stadtmitte, Grevenbroich (41515)
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