Einfamilienhaus mit Ausbaupotential in zentraler Lage
Zum Kauf steht ein Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in zentraler Lage von Sankt Martin. Die Immobilie wurde im Jahr 1890 in massiver Bauweise auf einem 451 m² großen Grundstück errichtet und wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2010 beheizt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m². Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Schlafzimmer. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eine zusätzliche Küche, eine Speisekammer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Wohn- und Esszimmer. Ein Balkon in Westausrichtung lädt hier zum Verweilen ein.
Im Dachgeschoss besteht zudem weiteres Ausbaupotenzial, das zusätzlichen Wohnraum schaffen kann und somit vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Innenhof, ein großes Carport, ideal für die Unterbringung ihres Fuhrparks einen Gewölbekeller sowie einen Garten, der an sonnigen Tagen zum Entspannen und Genießen einlädt.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem soliden Zustand. Dennoch sind einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich, um dem Haus neuen Glanz zu verleihen.
Die Immobilie bietet Ihnen dabei vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie kann weiterhin als großzügiges Eigenheim für Sie und Ihre Familie gestaltet werden oder in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Dadurch eröffnet sich auch die Option, die Einheiten als Ferienwohnungen oder zur dauerhaften Vermietung zu nutzen.
Konnten wir ihr Interesse wecken? dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns darauf Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1890
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.406,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sankt Martin (67487)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sankt Martin ist ein malerisches Weindorf in der Pfalz, das sich am Rande des Pfälzerwaldes befindet. Die Region ist bekannt für ihre sanften Hügel, die von Weinbergen und dichten Wäldern durchzogen sind. Sankt Martin liegt etwa 8 Kilometer südwestlich von Neustadt an der Weinstraße und ist über die Landstraße L514 gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Die Nähe zum Pfälzerwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Region ist auch bekannt für ihre Weinfeste und kulinarischen Veranstaltungen, die das kulturelle Leben bereichern. Die Lage in der Nähe der Deutschen Weinstraße macht Sankt Martin zu einem attraktiven Wohnort für Weinliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Anbindung an größere Städte wie Landau in der Pfalz und Neustadt an der Weinstraße ermöglicht es den Bewohnern, von den Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur zu profitieren, während sie gleichzeitig die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens genießen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
