Einfamilienhaus zum Kauf

1190000 €1.190.000 €

9.189 €/m²

4 Zimmer  •  129,5 m²  •  855 m² Grundstück

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Rissen, Hamburg (22559)

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Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer charmanten, ruhigen Spielstraße im beliebten Elbvorort Hamburg-Rissen. Die kleine, gewachsene Wohnstraße liegt nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt und überzeugt durch ihre besonders grüne, gepflegte und familienfreundliche Nachbarschaft.

Bereits beim Betreten des Grundstücks wird deutlich, dass es sich um eine besondere Immobilie handelt: Die Zufahrt ist dezent hinter einer blickdichten Hecke verborgen und führt zu einem großzügigen Doppelcarport mit angeschlossenem Geräteschuppen. Auf dem Weg zum Haus durchqueren Sie einen liebevoll angelegten, über Jahre hinweg gewachsenen Vorgarten.

Das rund 855 m² große Grundstück entfaltet seinen besonderen Reiz durch die offene Gestaltung zum Nachbargrundstück, wodurch der hintere Garten einen parkähnlichen Charakter erhält. Gleichzeitig lässt sich bei Bedarf mit geringem Aufwand zusätzliche Privatsphäre schaffen.

Das ca. 130 m² große Haus empfängt Sie mit einem großzügigen Windfang mit ausreichend Platz, um Gäste stilvoll zu begrüßen. Ein angrenzendes Gäste-WC ergänzt den Eingangsbereich auf praktische Weise.

Durch eine elegante Flügeltür betreten Sie das Herzstück des Hauses: den rund 51 m² großen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet viel Raum für das Familienleben und überzeugt durch seine offene, einladende Gestaltung. Der Essbereich im Erker lädt zu geselligen Stunden ein, während der Wohnbereich mit einem gemütlichen, harmonisch integrierten Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Viel Licht durchflutet den Raum durch große Sprossenfenster, die dem Haus seinen charakteristischen, friesisch inspirierten Charme verleihen.

Die direkt angrenzende Küche präsentiert sich in zeitlosem Design, bietet eine angenehme Größe und ist funktional ausgestattet - ideal für den Alltag wie auch für gesellige Kochabende.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige, teilüberdachte Südterrasse. Sie ist ideal dimensioniert und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die über Jahrzehnte gewachsene Bepflanzung sorgt dabei für einen herrlich ruhigen, nahezu uneinsehbaren Blick ins Grüne.

Über eine weiße Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Auch hier sorgen zahlreiche Fensterflächen für ein helles und freundliches Wohngefühl.

Ein weiterer Pluspunkt ist der beheizte Keller, der viel zusätzlichen Raum bietet. Neben einer Waschküche stehen ein großer Vorratsraum, der Heizungsraum sowie eine Sauna zur Verfügung - ideal für Komfort und Entspannung im eigenen Zuhause.

In technischer Hinsicht befindet sich die Immobilie in einem soliden Zustand, bietet jedoch Potenzial für individuelle, insbesondere kosmetische Anpassungen nach eigenen Vorstellungen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.52, Distanz zur Grundschule: 1.05, Distanz zum Gymnasium: 0.34, Distanz zum Flughafen: 7.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.04, Distanz zur Autobahn: 8.89, Distanz zum Bus: 0.56