Wohnung zum Kauf 149.000 € 3 Zimmer 65 m² Weststadt Lüneburg 21339

Wohnung zum Kauf
149000 €
2.292 €/m²
3 Zimmer • 65 m²

Kapitalanlage oder Eigennutzung - Spannende Split-Level-Wohnung auf 3 Ebenen

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung für Paare, Singles oder auch als Anlageobjekt zur Vermietung. Die renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über drei Ebenen, so genanntes Split-Level wohnen. Eine Split-Level-Wohnung verteilt sich über mehrere Ebenen, die um eine halbe Geschosshöhe versetzt und über Treppen miteinander verbunden sind.
Es stehen Ihnen insgesamt ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Von hier aus blicken Sie auf den Außenbereich. Die Küche ist hell und freundlich ausgestattet. Ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit der Nutzung einer Sauna im Haus, zzgl. gehört ein Kellerraum mit zu der Einheit.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. € 142,50,- pro Monat.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Merkmale

Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

2.292,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

164.749 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

15.749 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.319 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weststadt, Lüneburg (21339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lüneburg mit seinen beinahe 80 000 Einwohnern überzeugt vor allem durch eine sehr hohe Lebensqualität und sein wunderschönes historisches Stadtbild. Deshalb haben in den vergangenen Jahren auch immer mehr Pendler die "kleine" Hansestadt als Wohnort für sich entdeckt. Zudem ist die große Hanse-Schwester Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln und über verschiedene Autobahnen gut und schnell zu erreichen. Die Bevölkerung der Hansestadt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Lüneburg zählt heute zu den schnell wachsenden Städten in Deutschland. Dazu beigetragen hat auch die expandierende Universität Lüneburg.