Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock eines 6-stöckigen Mehrfamilienhauses im Bahnhofsviertel und ist über das Treppenhaus (mit Lift) zu erreichen. Alle Zimmer der Wohnung verfügen über ein Fenster. Der schmale Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und kann nett dekoriert bzw. vielfältig genutzt werden. Ein großzügiger Eingangsbereich und der lange Gang bieten viel Platz und Stellmöglichkeiten. In den Wohnräumen ist ein Boden in Holzoptik verlegt, in Küche und Bad sind es Fliesen. Das Badezimmer verfügt über Waschbecken, WC und eine Badewanne. Achtung: Es gibt noch keine Einbauküche, um diese müssten Sie sich selbst kümmern.
Die Wohnung liegt im quirligen Bahnhofsviertel mit urbanem Charakter. Sie ist zum (nicht ganz ruhigen) Hinterhof ausgerichtet und verfügt über einen kleinen, schmalen Balkon.
Merkmale
Bezug: sofort
5. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat
Bemerkungen: Achtung: In der Wohnung befindet sich keine Einbauküche, darum muss sich der Mieter/die Mieterin selbst kümmern.
Eine Waschmaschine können Sie in der Küche anschließen. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein PKW-Stellplatz könnte separat für 150 Euro monatlich angemietet werden.
Die Böden der Wohnräume sind in Holzoptik, in der Küche und im Bad sind Fliesen verlegt. Die Wohnung ist sehr großzügig und Zimmer, Bad und Küche verfügen alle über ein Fenster.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.889,43 €
Kaltmiete
20,78 €/m²
1.507 €
Nebenkosten
241 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4521 €4.521 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.507,00 EUR
Lage
Paul-Heyse-Str.19, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, München (80336)
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in der Ludwigvorstadt, unweit der Theresienwiese und des Hauptbahnhofes. Auch das kreative Schlachthofviertel, das Deutsche Theater und der Stachus liegen nur wenige Minuten entfernt. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit U-Bahn-, Tram- und S-Bahn vorhanden (Hauptbahnhof bzw. Theresienwiese). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der Bahnhofsnähe ist die Wohnung allerdings nicht sehr ruhig und idyllisch gelegen, sondern vermittelt eher den Charme des Urbanen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung soll langfristig vermietet werden, deshalb wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 27 Monaten vereinbart. Die Stellung eines Nachmieters ist in Notfällen möglich.
Indexmiete: Grundlage dafür ist der vom Statistischen Bundesamt jährlich ermittelte Preisindex für die Lebenshaltungskosten. Der Vermieter kann die Miete einmal im Jahr an die Preisentwicklung anpassen.
Die Kosten für die Erwärmung des Wassers (Strom) sind vom Mieter zu tragen und noch nicht in den Nebenkosten inkludiert. Rechnen Sie hier mit ca. 20 Euro monatlich pro Person.
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
Es fällt für den zukünftigen Mieter keine Provisionszahlung an.
Die Kaution ist in Form einer Überweisung auf ein vom Vermögen des Vermieters getrenntes Kautionstreuhandsammelkonto zu hinterlegen. Kautionsversicherungen, Bankbürgschaften o.ä. werden nicht akzeptiert.
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Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen
