Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

249900 €249.900 €

1.572 €/m²

6 Zimmer  •  159 m²  •  775 m² Grundstück

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Rüdenau (63924)

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Ihre Entscheidungshilfen!

keine Käuferprovision

1-2 FH m. Wiesenrandlage!

Kaufen Sie ab € 625.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

Objekt Info:
Ursprung Keller+EG 1925,Aufstock.DG 1954, Anbau der Wohnzimmer im EG & OG 1972
2 abgetrennte Wohnungen mit je 3 Zi./ Küche / Bad möglich
Innenliegende Garage
zum Teil moderniesiert und renoviert, wie z. Bsp. Bad EG 2020, Hauseingangstüre, Verteilerschrank Strom 1980,
Im Zuge der Badrenovierung im EG wurden schon zum Teil die Abwasserrohre und Leitungen 2020 erneuert.

evtl. Altersvorsorge oder Kapitalanlage:
evtl. weiteres Baufeld mögl. (als kleine Altersvorsorge, Fragen Sie uns danach)
sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung
gemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets möglich (2.Kamin vorhanden)
Balkone im EG & OG

!!! Gesamtes Grundstück in Wiesenrandlage !!!

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 557,1 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1925
Energieeffizienzklasse: H
EA gültig bis: 09.03.203

*Anf.effekt.Jahresz.3,6 %(Stand:04.2026, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2036.
Endenergiebedarf beträgt 557.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

6 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert