Attraktives Reihenmittelhaus mit Garten in attraktiver Lage, Ideal für Paare oder kleine Familien
Dieses attraktive Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1955 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gemütlichen Garten und solider Bausubstanz - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Auf einem ca. 206 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 90 m², verteilt auf zwei Wohnetagen mit insgesamt drei Zimmern. Die Immobilie vereint praktisches Wohnen mit Entwicklungspotenzial und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Erdgeschoss: Wohnen mit direktem Gartenzugang Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Etage durch ein praktisches Gäste-WC.
Obergeschoss: Rückzugsorte mit Potenzial Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer sowie ein zusätzlicher Raum mit Badewanne bieten interessante Ausbauoptionen: Durch eine Zusammenlegung ließe sich hier ein modernes, großzügiges Bad realisieren.
Die Gaszentralheizung wurde in 2018 erneuert!
Fazit Dieses Reihenmittelhaus bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen mit Entwicklungsmöglichkeiten. Mit etwas Modernisierung lässt sich hier ein gemütliches Zuhause in attraktiver Lage schaffen.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor.
Merkmale
206 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.100 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
110.454 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
11.454 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Wildungen (34537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Wildungen - bedeutendes Heilbäder-Zentrum und charmante "Wohlfühlstadt" - bezaubert mit vielen Reizen: Malerische Fachwerk-Altstadt, verspielter Jugendstil und prachtvoller Barock, heilende Quellen und Europas größter Kurpark zwischen Bad Wildungen und Reinhardshausen. Ein üppiges Gesundheits-, Kultur-, Sport- und Freizeitangebot macht die Stadt am urigen Nationalpark Kellerwald-Edersee besonders erlebenswert.
Unser Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage, rund 1,3 km nordöstlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Nähe zur Innenstadt und ruhiger Atmosphäre.
Für die jungen Familienmitglieder gibt es in der Nähe zahlreiche Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten, ein Gymnasium und eine Grundschule sind die fußläufig gut erreichbar sind. Die nächste Bushaltestelle ist wenige Meter entfernt. Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie in der Umgebung diverse Arztpraxen und Apotheken.
Die Freizeitmöglichkeiten in Bad Wildungen sind vielfältig und bieten für jeden etwas. Sportbegeisterte finden ihre Freizeitaktivitäten in zahlreichen Sportvereinen vor Ort. Hier ist insbesondere die Nähe zum Golfplatz erwähnenswert. Die Naturreservate Sonderrain und der Kurpark bieten sich für Spaziergänge und Erholung an und sind beide nur wenige Gehminuten entfernt.
Wenn es um die Versorgung geht, sind alle Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Restaurants gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Unser Reihenmittelhaus in Bad Wildungen bietet somit eine ideale Kombination aus Bildung, Freizeit und Erholung und ist der perfekte Ort für Familien, die nach einer harmonischen und abwechslungsreichen Umgebung suchen.
