Individuell geplant - Ihr neues Doppelhaus in Nürnberg mit allkauf-Komfort
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Nürnberg! Diese projektiert Doppelhaushälfte wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie genau das Zuhause erhalten, das perfekt zu Ihnen und Ihrer Familie passt. Mit 4,0 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 130,76 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Das 400 m² große Grundstück schafft Raum für entspannte Stunden im Freien und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das zweigeschossige Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und entspricht dem KfW55 Energiestandard - für effizientes und nachhaltiges Wohnen.
Das Projekt- und Baukonzept basiert auf Flexibilität und Individualität: Sie können Ihre Raumaufteilung und Ausstattung aktiv mitbestimmen, während wir die hochwertige Bauausführung garantieren. Im Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte enthalten, bei dem wir Ihnen professionell Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation abnehmen - den Trockenbau können Sie selbst gestalten und somit Kosten sparen. Dieses Konzept bietet Ihnen die ideale Balance zwischen professioneller Unterstützung und individueller Eigenleistung.
Merkmale
400 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet eine Vielzahl moderner Ausstattungsdetails:
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz - Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente Heizungsanlage - Echtholztreppe für ein stilvolles Ambiente - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Dämm- und Beplankungspaket für beste Energieeffizienz - Bodenbeläge und Tapeten bereits enthalten - Hochwertige Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für großzügiges Raumgefühl - Persönlicher Ausbauberater und detaillierte Ausbauanleitungen unterstützen Sie bei der Fertigstellung
Zusätzlich profitieren Sie von der Festpreisgarantie für 15 Monate sowie einer Fertigstellungsgarantie für Rohbau inklusive Dacheindeckung in nur 2-3 Tagen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
761400 €761.400 €
5.822,88 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
830.459 €1
Kaufpreis
761.400 €
Kaufnebenkosten
69.059 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.421 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.649 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.182 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.807 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fischbach, Nürnberg (90475)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.
Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Traumhaus mit allkauf
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Dank unseres flexiblen Ausbaukonzepts und der drei Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie in Ihr neues Zuhause einbringen möchten. Ob mit professioneller Unterstützung oder durch eigene Mithilfe - Sie gestalten Ihr Haus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Sonstige Angebotsinformationen
Die Baunebenkosten, wie beispielsweise Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten, sind nicht im Gesamtpreis enthalten.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder lediglich Wohnbeispiele zeigen. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant. Teilweise sind auf den Abbildungen Sonderausstattungen dargestellt, die mit zusätzlichen Kosten verbunden sein können.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Die angegebene Quadratmeterzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben zur Energieeinsparverordnung (EnEV) weisen wir darauf hin, dass es sich bei dem angebotenen Objekt um ein Neubauprojekt handelt. Ein Energieausweis liegt daher aktuell noch nicht vor und wird Ihnen spätestens im Rahmen der Fertigstellung des Objektes ausgehändigt.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit der weiteren Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr Einverständnis.
Informationspflicht gemäß Art. 13 DSGVO
Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie unter: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
