Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

5 Zimmer  •  140 m²  •  398 m² Grundstück

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Gievenbeck, Münster (48161)

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Standort: Das im Stadtviertel Sentrup liegende Einfamilienhaus befindet sich in einer extrem ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr und grenzt nahezu unmittelbar an eine Fläche zum Schutz von Natur und Landschaft. Die Lage zur Innenstadt, die Nähe zur Natur sowie zum Aasee, die kurzen Wege zu den verschiedenen Standorten der Fachhochschule, der Universität, zum Universitätsklinikum und zu unzähligen weiteren Bildungs- als auch Freizeitangeboten aller Art machen das Wohnviertel äußerst begehrt und das Wohnhaus zu einer echten Rarität. Alltagsbedarf: In der direkten Nachbarschaft der Immobilie sind eine Bäckerei, ein Restaurant und ein Frisörsalon zu finden. Im nur 4 Minuten entfernten Zentrum von Gievenbeck sowie in der Aaseestadt findet man Restaurants, Mediziner*innen, verschiedene Einkaufsgeschäfte, Supermärkte und viele weitere Einrichtungen, deren Angebotsvielfalt weit über den täglichen Bedarf hinausgeht. Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen wird zusätzlich durch den Germania Campus, das York-Center und natürlich durch die nur 10 Minuten Radfahrzeit entfernte Innenstadt Münsters erweitert. Im Herzen der westfälischen Metropole findet man neben unzähligen weiteren Restaurants, Dienstleistungs-, Freizeit-, Shopping-, Gesundheits-, Bildungs- und Kulturangeboten natürlich auch den großen Wochenmarkt. Dieser findet sowohl mittwochs als auch samstags von 07:00 bis 14:30 Uhr auf dem Domplatz statt und hat für seine Besucher*innen eine Vielzahl frischer und regionaler Güter im Angebot. Am selben Ort findet freitags der ökologische Bauernmarkt statt; dieser bietet von 12:00 bis 18:00 Uhr eine große Auswahl ausschließlich ökologisch erzeugter Produkte an. Eine optimale ärztliche Versorgung ist durch das große Gesundheitsareal rund um das Universitätsklinikum gegeben, welches lediglich 3 Minuten Radfahrzeit von der Immobilie entfernt liegt. Bildung & Kultur: Für Familien ist von Interesse, dass die nächste Kindertagesstätte nach lediglich 1 Minute und eine Grundschule innerhalb von 2 Minuten Radfahrzeit erreicht sind. Alle Formen der weiterführenden Schulen können jeweils in weniger als 10 Minuten Radfahrzeit erreicht werden. Zudem benötigen Studierende von der Immobilie aus lediglich 7 Minuten bis zur Corrensstraße, in welcher unter anderem der Fachbereich Wirtschaft der FH Münster zu finden ist. Den Leonardo-Campus erreicht man innerhalb von ca. 10 Minuten; hier sind zum Beispiel die Fachbereiche Design, Architektur sowie Pflege & Gesundheit untergebracht. Das Fürstbischöfliche Schloss inklusive Schlosspark mit botanischem Garten und den dort ansässigen Fachbereichen der Universität erreicht man innerhalb von nur 8 Minuten Radfahrzeit. Zur Universitäts- und Landesbibliothek ist man mit dem Rad ungefähr 11 Minuten unterwegs, zur VHS sowie zum LWL-Museum für Kunst und Kultur gelangt man in jeweils ca. 10 Minuten. Das nächstgelegene Kino, das Schloßtheater, ist mit dem Rad in rund 10 Minuten erreicht. Darüber hinaus ist der Hafen von Münster nur ungefähr eine Viertelstunde Radfahrzeit vom Wohnhaus entfernt. Hier findet man mittlerweile keinen Güterumschlagplatz mehr vor, sondern einen eleganten Mix aus alten Speicherhäusern und modernen Bürogebäuden, die zahlreiche Cafés, Restaurants, eine Kunsthalle, ein weiteres Kino sowie ein Theater beherbergen. Rund um den Hafen gibt es mehrere Szeneclubs, die mit ihren Tanzflächen zu nächtlichen Ausflügen einladen. Die angrenzende Halle Münsterland bietet bekannten Musikbands, Comedians sowie Kabarettisten eine Bühne; zudem finden hier unzählige Musicals, Shows und größere Fachmessen statt. Infrastruktur: Auch für Berufspendler*innen ist die Lage der Immobilie äußerst interessant. Nach ca. 7 Minuten Pkw-Fahrzeit erreicht man die Bundesstraße 54, welche eine hervorragende Anbindung an die A1 in Richtung Osnabrück bzw. ins östliche Ruhrgebiet und an die A43 in Richtung des westlichen Ruhrgebiets bietet. Darüber hinaus hat man über die B51 einen schnellen Anschluss in Richtung Telgte und Warendorf. Der Hauptbahnhof Münsters kann zudem in ungefähr 15 Minuten Radfahrzeit erreicht werden.