Familienfreundliches Reiheneckhaus in ruhiger Lage mit effizientem Grundriss
Ihr neues Zuhause in Kaufering wartet darauf, entdeckt zu werden.
Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 1971 bietet auf einem ca. 340?m² großen Grundstück rund 120?m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern - ideal für Familien, Homeoffice oder vielseitige Wohnkonzepte.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses, ergänzt durch vier flexibel nutzbare Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Stäbchenparkett, Fliesen und Laminat sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. 2-fach-verglaste Kunststofffenster und robuste Vollholztüren tragen zu einem behaglichen Wohngefühl bei. Die sonnige Südterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum, eine praktische Waschküche sowie direkten Zugang in den Garten. Eine Einzelgarage mit Gartenanbindung rundet das Angebot ab.
Dieses massiv gebaute Reiheneckhaus ist sofort bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen modernisiert und individuell gestaltet zu werden. Nutzen Sie die Chance und entdecken Sie das Potenzial Ihres neuen Zuhauses!
Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!
Merkmale
Bezug: sofort verfügbar
340 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse
Allgemeines zur Bauausführung -----------------------------------------------------------------------
Informationen zur Wohnausstattung ----------------------------------------------------------------------- .4 Schlafzimmer/Büro/Gäste .Einbauküche (im Preis inbegriffen) .1 Tageslicht-Bad mit Dusche .Bodenbeläge: Stäbchen-Parkett, Fliesen & Laminat .2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster .Highlight: sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
499900 €499.900 €
4.165,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
545.242 €1
Kaufpreis
499.900 €
Kaufnebenkosten
45.342 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.499 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.497 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.846 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaufering (86916)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Reiheneckhaus liegt in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet von Kaufering, das durch seine harmonische Mischung aus Ruhe, Wohnkomfort und guter Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern.
Für Familien besonders attraktiv sind die hervorragenden Betreuungs- und Bildungsangebote in unmittelbarer Nähe: Ein Kindergarten befindet sich nur rund 0,4?km entfernt, die Grundschule etwa 0,45?km - ideal für kurze, sichere Wege.
Auch die Natur liegt praktisch vor der Haustür: Der Lech ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen, ausgedehnten Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. So verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer zuverlässigen Infrastruktur - ein ideales Umfeld für Paare, Familien und alle, die ein ausgewogenes Wohnumfeld schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.2.2036. Endenergiebedarf beträgt 284.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Unsere Kolleginnen und Kollegen setzen sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.
Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.
Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.45
