Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
379000 €379.000 €
902 €/m²
420 m² • 403 m² Grundstück
Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hagen-Boele
Mehrfamilienhaus in Hagen-Boele
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Hagen-Boele bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl für Mieter als auch für Eigentümer von Vorteil ist.
Das Gebäude verfügt über mehrere Wohneinheiten, die jeweils großzügig geschnitten sind und durch ihre helle und freundliche Atmosphäre überzeugen. Jede Einheit ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die den Wohnkomfort erheblich steigern.
Die Lage in Hagen-Boele ist optimal, da zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Dadurch wird den Bewohnern ein hohes Maß an Bequemlichkeit und Lebensqualität geboten.
Neben den Wohnflächen bietet das Objekt auch ausreichend Stellplätze und eine gepflegte Außenanlage, die zusätzlichen Wohnwert schafft.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie zu investieren und profitieren Sie von den stabilen Mieteinnahmen in einer gefragten Wohnlage. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine solide Grundlage für Ihre Zukunft.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
902,38 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inklusive 19 % Umsatzsteuer vom beurkundeten Kaufpreis für den Erwerber. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.620,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
424.745 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
45.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Boele, Hagen (58099)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Buslinien, die in unmittelbarer Nähe liegen und eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie ins Stadtzentrum bieten. Für Autofahrer ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet.
Die Nahversorgung ist optimal: Verschiedene Supermärkte, Apotheken und Drogerien befinden sich in kurzer Entfernung und decken den täglichen Bedarf umfassend ab. Darüber hinaus bietet das Viertel eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und kleinen Boutiquen, die zum Verweilen und Entdecken einladen.
Für Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Mehrere Parks und Grünanlagen in der Umgebung bieten ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Kultur- und Sporteinrichtungen, darunter ein modernes Fitnessstudio und ein Kino, sind ebenfalls schnell erreichbar.
Bildungsangebote sind in der Nähe in großer Vielfalt vorhanden. Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen bietet die Umgebung eine breite Auswahl renommierter Bildungseinrichtungen. Zudem sind auch Hochschulen und Universitäten mit dem ÖPNV gut zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Studenten macht.
Diese Immobilie vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit einer ruhigen und angenehmen Wohnumgebung und bietet somit eine ideale Grundlage für vielfältige Lebensstile.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt. Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 420,00 m², vermietbare Fläche: 420,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: NW, 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
