Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1295000 €
2.188 €/m²
592 m² • 1.395 m² Grundstück

Gutes Entwicklungspotential- mögliche Mietsteigerung!

Kurzbeschreibung Sofortige Einnahmen da komplett gut vermietet. Objekt Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 ungekündigt vermieteten Wohneinheiten. Die 11 Garagen erhöhen die gute Vermietbarkeit auf Dauer. Das Gebäude befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Aktuell betragen die jährlichen Mieteinnahmen etwa 67.000,-€, was das Objekt zu einer lukrativen Kapitalanlage mit solidem Cashflow macht.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine ideale Gelegenheit für Investoren, die Wert auf stabile Erträge, geringen Verwaltungsaufwand und langfristige Sicherheit legen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1.395 m² Grundstück
voll erschlossen
Kelleranteil
Garten

-10 Wohneinheiten in unterschiedlichen Wohnungsgrößen.
-Gute Grundrisse mit effizienter Raumaufteilung.
-Teilweise renovierte Bäder.
-Gepflegter Allgemeinzustand.
-Keller- und oder Abstellbereiche für alle Wohneinheiten.
-Garagen/Stellplätze, Balkone, Gartenanteil, je nach Ausstattung
-2024 wurde die Elektroinstallation im Haus erneuert, sowie eine Wohnung komplett renoviert.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1295000 €

2.187,50 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.431.881 €1

Kaufpreis

1.295.000 €

Kaufnebenkosten

136.881 €

Notarkosten (1,5%)

19.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

64.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

46.231 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gaste, Hasbergen (49205)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage in eingewachsener Siedlung in Hasbergen-Gaste. Gute Nachfrage, da in der Nähe zum Gewerbegebiet Hasbergen-Gaste (Ikea, Kibek, Amazonenwerke, etc.) Gute Infrastruktur, gute Lage sowohl für Berufspendler als auch Familien. Die Autobahnauffahrt zur A30 und damit Lotter Kreuz ist in wenigen Minuten, das Zentrum von Osnabrück in gut 10 Minuten erreicht.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur ernst gemeinte Anfragen bearbeiten können, d.h. mit kompletter Postanschrift und aktueller Telefonnummer. Gerne senden wir Ihnen dann weitere Unterlagen und/oder vereinbaren einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen. Auch zu Fragen der Finanzierung stehen wir Ihnen zur Verfügung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Wohnfläche: 592,00 m², Gesamtfläche: 592,00 m², vermietbare Fläche: 592,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2024

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Osnabrück

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Horst KannegießerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ADPGX71TMS

Referenznummer: 154897NI-p

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Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet1295000 €1.295.000 €2.188 €/m²592 m² • 1.395 m² GrundstückGaste, Hasbergen (49205)AnrufenKontaktieren