Gemütliches Eigenheim in zentraler und ruhiger Lage - Hier wohnt es sich hervorragend
Wir präsentieren Ihnen ein gepflegtes und modernisietes Reihenmittelhaus in zentraler Lage. Wir biegen rechts in eine Sackgasse, die ruhig in der Morgensonne liegt. In der Nacht hat es kräftig geregnet, jetzt trocknen warme Sonnenstrahlen das Nass der Sträucher und Blumen, die ihren grünen Durst gestillt haben. Wer hier idealerweise einziehen könnte? Willkommen den Paaren und Familien, die den Wunsch nach freier Entfaltung und Gemütlichkeit haben. Das Mittelreihenhaus verteilt seine ca. 96m² Wohnfläche auf das Erd- und Dachgeschoss. Im gefliesten Keller, der über den gesamten Grundriss geht, ist Platz für die Waschküche mit Trocknungsmöglichkeiten, die 2022 verbaute Heizung, einen Vorratsraum und einen Raum für die Bastelwerkstatt oder Ihre Hobbies. Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die verdiente Entspannung. Ihre nach Westen ausgerichtete Terrasse bietet lange Sonne. Durch die ausfahrbare Markise bietet Ihnen die Terrasse viel Entspannung und Erholung. Ihr Auto parkt wintersarm in der eigenen Garage, die sich im Garagenhof in der Nähe befindet.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
247 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
2.278,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Deutsche Bank Immobilien GmbH wird sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer als Maklerin tätig. Ein Maklervertrag mit einem Provisionsversprechen in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen
Geschätzte Gesamtkosten
245.433 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
26.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schleswig (24837)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Schleswig mit ihren ca. 26000 Einwohnern liegt am Ende des wunderschönen Segelreviers Schlei. Die Schlei besticht durch ihr vielfältiges Angebot . Die Region lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. In Schleswig finden Sie alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Als Mittelzentrum bietet Schleswig alle Schulabschlüsse, ein Krankenhaus sowie eine Vielfalt an Fachärzten und Einzelhandelsgeschäften, vom Discounter bis zum Spezialhandel. Die Nähe zur A7 und B 76, B 77 und B 201 sowie dem Schleswiger Bahnhof lässt Schleswig verkehrstechnisch bestens dastehen. Diese Immobilie liegt im südlichen Schleswig und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Spielplätze, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Interesse? Fordern Sie unser ausführliches Farbexposé und weiteren Informationen an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt.
Außenbesichtigung jederzeit. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen ab.
Unser Baufinanzierungsteam der Postbank Finanzberatung steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept zur Verfügung. Sie erreichen Ihren Baufinanzierungsspezialisten unter 04621 / 98 40 40 Die Vorteile in einer kurzen Übersicht: - günstige Finanzierung - verlässliche Kalkulation - umgehende Kreditentscheidung - staatliche Zuschüsse - Landesfördermittel - auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tim Stöver Selbstständiger Immobilienberater Friedrichstr. 69 24837 Schleswig E-Mail: tim-arne.stoever@db.com Telefon: 04621 9840-40
