Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Brannenburg – ideal für Familien (Teilbar)
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Brannenburg. Das Grundstück umfasst ca. 1.003 m² und bietet durch seinen rechteckigen Zuschnitt sowie die sonnige Südwest-Ausrichtung ideale Voraussetzungen für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses.
Gerade für junge Familien bietet dieses Grundstück viel Platz für Haus, Garten und ein schönes Zuhause im Grünen. Das Grundstück ist voll erschlossen, sämtliche Versorgungsleitungen befinden sich in der angrenzenden Anliegerstraße.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Wohnhaus. Das Gebäude entspricht nicht mehr den heutigen energetischen Anforderungen und wird als Abrissobjekt bewertet.
Ein Abrissangebot über 47.182,32 € netto liegt bereits vor und kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden, sodass die Kosten für einen Neubeginn gut kalkulierbar sind.
Eine mögliche Bebauung mit zwei Doppelhäusern oder zwei Einfamilienhäuser wurde bereits angedacht. Damit könnte das Grundstück auch geteilt werden.
Mögliche Aufteilung:
ca. 501 m² je Grundstückshälfte
Kaufpreis bei Teilung:
430.000 € je Grundstück
(Teilung vorbehaltlich behördlicher Genehmigung)
Merkmale
1.003 m² Grundstück
Bergblick
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
860000 €860.000 €
857,43 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
890.702 €1
Kaufpreis
860.000 €
Kaufnebenkosten
30.702 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
30.702 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brannenburg (83098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Brannenburg, einer gefragten Gemeinde im Landkreis Rosenheim.
Brannenburg verbindet hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Gastronomie sind bequem erreichbar. Der Ort zeichnet sich durch seine naturnahe Lage am Fuße des Wendelsteins aus und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die Autobahn A93 sowie den Bahnanschluss bestehen schnelle Verbindungen Richtung Rosenheim, Salzburg, Kufstein und München.
Weitere Informationen
Bebauungsmöglichkeiten
Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Aufgrund der Grundstücksgröße und des Zuschnitts bietet sich insbesondere eine Bebauung mit:
• Zwei Doppelhaushälften
• oder einem großzügigen Einfamilienhaus
(vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Eine eigene Flächenberechnung wurde durch uns nicht durchgeführt. Die angegebenen Wohnflächen basieren auf den uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen.
Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Maßgeblich und rechtlich verbindlich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
