Wohnung zum Kauf
88750 €
1.168 €/m²
2 Zimmer • 76 m² • 3. Geschoss

2-ZIMMER-WE_BALKON_PKW-SP / EIGENNUTZ od. KAPITALANLAGE

Mehrfamilienhaus mit Hofdurchfahrt / massiv errichtet.
MFH mit 20 Wohneinheiten - je Eingang 10 Wohneinheiten 1998 kernsaniert. Laufende, notwendige Renovierungsarbeiten wurden ausgeführt, Rauchwarnmelder sind nachgerüstet. Insgesamt gepflegter Zustand.

Merkmale

3. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon

2 Zimmer, Küche, Wohndiele, Balkon, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche,
Abstellraum, Bodenbelag: Fliesen, Laminat und Kelleranteil.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

88750 €

1.167,76 €/m²

Provision für Käufer

3,5% zzgl.19% MwSt. = 4,165 % fällig und verdient bei Kaufvertragsabschluss

Geschätzte Gesamtkosten

98.512 €1

Kaufpreis

88.750 €

Kaufnebenkosten

9.762 €

Notarkosten (1,5%)

1.331 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

4.881 €

Provision für Käufer (3,5%)

3.106 €

Grundbucheintrag (0,5%)

444 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Horst-Menzel-Straße 1a/1b, Kaßberg, Chemnitz (09112)

Die Universitätsstadt Chemnitz hat Stand 31.12.2025 / 251.699 Einwohner. Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich auf dem Kaßberg, in einem der größten Gründerzeit- und
Jugendstilviertel Europas. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die in unmittelbarer Nähe befindlichen Grünflächen laden zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Hinweise entnehmen Sie bitte dem Datenblatt

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Über den Anbieter

COMFORT Hausverwaltungs GmbH

Barbarossastraße 46, 09112 Chemnitz

Partnerschaft

Herr Ernst-Peter WieseneckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26ADUR569DCS

Referenznummer: CHOMENZEL1BW16 (1/1333)

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Wohnung zum Kauf88750 €88.750 €1.168 €/m²2 Zimmer • 76 m² • 3. GeschossHorst-Menzel-Straße 1a/1b, Kaßberg, Chemnitz (09112)AnrufenKontaktieren