renovierte Doppelhaushälfte mit Garten in idyllischer Rhön-Lage
Willkommen in diesem charmanten Haus in Wildflecken, das auf 90 Quadratmetern Wohnfläche guten Komfort bietet. Dieses gut renovierte Anwesen, ursprünglich 1965 erbaut und 2020 modernisiert, vereint klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Haus besticht durch seine freundliche Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, die ein Gefühl Behaglichkeit vermitteln. Die eingebaute Bad ist ein Highlight, das Funktionalität und Stil vereint. Ein terrassenartig gestalteter Garten in dieser Randlage eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung. Die Elektrische Nachtspeicherheizung sorgt für wohlige Wärme und Effizienz. Erleben Sie eine gemütliche Moderne in diesem einzigartigen Zuhause, das zum Wohnen oder auch für Urlaube
Merkmale
280 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Kein Keller
Garten
Einbauküche, Einbauschränke
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.192 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
162.514 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
13.514 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberbach, Wildflecken (97772)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Leben in Wildflecken, einer charmanten Gemeinde in der Rhön, ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Region bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu Fulda und Bad Kissingen, beide in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Freizeitaktivitäten wie Wandern im Biosphärenreservat Rhön oder Skifahren im Winter sind nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zur Natur und die Ruhe machen diesen Ort zu einem schönen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Bad Kissingen Immobilien GmbH.
Stichworte
Gesamtfläche: 159,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2020
