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429.000 €
4,5 Zimmer  •  100,2 m²  •  285 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
429000 €
4.280 €/m²
4,5 Zimmer  •  100,2 m²  •  285 m² Grundstück

Für die kleine Familie: Einfamilienhaus mit Anbau, Freisitz und Garten

Das Einfamilienhaus, das ursprünglich ca. 1900 erstellt wurde, wurde zunächst Anfang der 80iger Jahre saniert und modernisiert und in Teilbereichen auch noch 2006.

Merkmale

  • 285 m² Grundstück
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Keller
EG:
Von der ein paar Stufen höher gelegenen Eingangstür gelangt man geradeaus in das Gäste-WC. und links durch eine weitere Tür zur großzügigen Diele, die geradeaus zur Küche und links ins Wohnzimmer führt. Rechts von der Diele gibt es noch unter der Treppe einen kleinen praktischen Abstellraum.

OG.
Eine Holztreppe führt rechts von der Diele im EG. in das Obergeschoss, das aus 3,5 Zimmern besteht. Links von der Treppe gibt es einen offenen Raum, der als Büro genutzt wurde. Dahinter liegt ein weiteres Zimmer. Rechts gibt es ein Schlafzimmer mit dahinterliegendem Ankleidezimmer, von der aus man durch eine Balkontür in einen kleinen Wintergarten gelangt.
Geradeaus vom Flur befinden sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie eine separate Toilette.

KG.
Im Anbau des Hauses gelangt man vom Hof aus in einen Abstellraum, mit einer Treppe in den Keller, in dem sich die Gas-Heizung befindet.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
429000 €
4.280,16 €/m²
Provision für Käufer
Unsere Courtage beträgt 2,975 % vom not. Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir mit der Verkäuferin eine Vereinbarung der Courtage in gleicher Höhe und zu gleichen Konditionen getroffen haben.
Geschätzte Gesamtkosten
476.104 €1
Kaufpreis
429.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.740 €
Provision für Käufer (2,98%)
12.784 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Langen (63225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus mit zusätzlichem Seitenanbau liegt zentral und dennoch in einer ruhigen Seitenstrasse von Langen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ganz in der Nähe; Schule und Kindergarten sind in ein paar Gehminuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Anbau des Hauses befinden sich noch nebeneinander 4 einzelne Abstellräume mit eigenem Eingang. In einem der Abstellräume führt eine Treppe in den Keller mit 2 Räumen. In einem der Kellerräume wurde die Gasheizung installiert.
Gegenüber vom Hauseingang gibt es einen Freisitz.
Im Garten gibt es aktuell einen Teich. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Robert-Bloch-Str. 21, 63322 Rödermark
Frau Manuela  Weber
Frau Manuela WeberDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26AEG1LXF35R
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